











这栋房屋坐落于大阪府大阪市中央区上町,交通十分便捷,有2个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是谷町線的“谷町6丁目駅站”,距离大约560米。总户数10户、楼高12层、鉄骨造结构的一栋事务所,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成35年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 30000萬日元(1284.5萬元) |
| 登記取得稅 | 450.0~630.0萬日元(19.3~27.0萬元) |
| 登記許可稅 | 300.0~420.0萬日元(12.8~18.0萬元) |
| 印花稅 | 60000日元(2569.1元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4578.1元) |
| 中介費 | 996萬日元(42.6萬元) |
| 實際總支出 | 31762.7~32062.7萬日元 (1360.0~1372.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 177.8萬日元(76130.4元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 168.0~252.0萬日元(7.2~10.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 36.0~54.0萬日元(1.5~2.3萬元) |
| 托管費(月) | 97790日元(4187.17元) |
計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
400-997-8000
電話咨詢(免費)
立即掃碼下載APP 隨時查看日本好房

房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。
| 代理商名 | 公司電話 | +810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F |
| 營業執照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | 公司官網 | https://www.yuso-estate.co.jp |
| 公司介紹 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||
| 代理商名 | |||
| 公司電話 | +810667664925 電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 營業時間 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | ||
| 公司地址 | 大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F | ||
| 營業執照 | 大阪府知事(2) 第60828号 | ||
| 公司官網 | https://www.yuso-estate.co.jp | ||
| 公司介紹 | 优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。 | ||