






这栋公寓坐落于東京都千代田区岩本町、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是都営新宿線的“岩本町站”,距离大约266米。总户数34户、楼高12层、SRC结构的小规模公寓,非常坚固。于2006年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

來自四川成都,碩士畢業於京都大學與康奈爾大學酒店管理專業,可使用中 / 英 / 日三語為客戶提供順暢溝通。 因親友真實受益於不動產投資,也被公司在 "AI x 日本不動產" 領域的長期研究所吸引,我選擇專注於這一賽道。 目前主要服務海外高淨值客戶,提供覆蓋福岡至東京、從公寓到整棟收益型物業的定製化日本不動產投資建議,以理性分析與數據驗證幫助客戶判斷長期價值。
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 6999萬日元(300.8萬元) |
| 登記取得稅 | 105.0~147.0萬日元(4.5~6.3萬元) |
| 登記許可稅 | 42.0~70.0萬日元(1.8~3.0萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1289.4元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4595.3元) |
| 中介費 | 237萬日元(10.2萬元) |
| 實際總支出 | 7354.6~7424.6萬日元 (316.1~319.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 39.2~58.8萬日元(1.7~2.5萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 8.4~12.6萬日元(0.4~0.5萬元) |
| 托管費(月) | - |
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| 代理商名 | 公司電話 | 03-6230-9180 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 營業時間 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 營業執照 | 東京都知事免許(1)第108819号 | 公司官網 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介紹 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies,专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务,打破语言及文化差异带来的的障碍,更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅! | ||
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