公寓
東京都練馬区中村北投資公寓1居室
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東京都練馬区中村北投資公寓1居室
公寓
- 1,150萬日元49.2萬元
- 租金預計: 5.5萬日元约0.2萬元
- 平方米單價
- 70.34萬日元/㎡
- 戶型
- 1K
- 陽臺面積
- 2.92㎡
- 套內面積
- 16.35㎡
- 所在樓層
- 8/12層
- 朝向
- 南
- 房齡
- 築32年
- 交通
- 西武池袋線线中村橋车站步行186米
- 掛牌時間
- 本月最新发布
房源介紹
【带租约出售｜稳定收益×优越地段】 本物业位于西武池袋线“中村桥”站步行2分钟的优越位置， 同时步行12分钟可达都营大江户线“富士见台”站，双站双线路可利用，具备稳定的通勤、通学需求基础。 整栋为总户数85户的大型分譲公寓，管理体系完善。日勤管理员常驻，共用部分维护良好，适合长期持有。该房源位于12层建筑的第8层，从资产保值角度来看亦具备优势。 值得关注的是，修缮积立金结余约6,350万日元以上，资金储备充足，可有效降低未来大规模修缮带来的不确定性，为投资提供安心保障。 目前已出租（带租约出售），购入后即可获得稳定租金收益： ・月租：50,000日元（另加管理费5,000日元） ・年租金收入：660,000日元 ・表面回报率：約5.73% 配套设施完善： ・可饲养宠物 ・自动门禁系统／带TV监视对讲机 ・监控摄像头 ・电梯 ・小区内垃圾集中点／自行车停车位 ・支持J:COM、BS、CS **“步行2分钟车站×稳定出租×充足修缮资金”**兼备，是一处适合稳健型投资者进行长期资产配置的优质标的。欢迎垂询。
打開APP了解更多基本信息
投資信息
- 價格1150萬日元
- 平方米單價70.34萬日元/㎡
- 租金5.5萬日元
- 管理費5290日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1K
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金5190日元/月
- 管理方式全部委托管理
- 管理員工作方式日勤
- 下次更新日期2026年05月26日
配套設施
共用設施
電梯
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1150萬日元(49.2萬元) |
| 登記取得稅 | 17.2~24.1萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 登記許可稅 | 6.9~11.5萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(428.2元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4578.1元) |
| 中介費 | 44萬日元(1.9萬元) |
| 實際總支出 | 1222.9~1234.4萬日元 (52.4~52.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.5萬日元(2354.99元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 6.4~9.7萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.4~2.1萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3025日元(129.52元) |
計算結果僅供參考，更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取
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免責聲明
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青山株式会社