一戶建民宿可
京都府京都市中京區西ノ京內畑町自住一戶建2層4K
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京都府京都市中京區西ノ京內畑町自住一戶建2層4K
一戶建民宿可
- 6,800萬日元296.3萬元
房源介紹
京都中京区二条站附近京町屋民宿。地处京都核心居住区，周边生活气息浓厚，又远离主干道的喧嚣。木造 2 层建筑，2018 年 1 月全面翻新，内装更新，让老建筑在保留风骨的同时，拥有了现代居住的舒适感。1 楼洋室约 11.3 帖、和室 6 帖，搭配开放式厨房与卫浴，连通一方小巧坪庭；2 楼两间和室分别为 5.5 帖与 6 帖，榻榻米的清香与推拉门的光影，把京都的慢生活搬进日常。坪庭的绿植、木质的肌理、推拉门的纹样，都是京都匠人审美里的 “留白”。目前已在运营民宿，也可继续投资运营。
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投資信息
- 價格6800萬日元
- 平方米單價73.96萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀自住
- 交付日期-
- 交易形式代理
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型4K
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積91.95㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數0
- 樓層2層
- 朝向東
- 年代1943年1月
- 戶型4K
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積62.52㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途-
- 區域用途準工業
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2026年09月15日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 6800萬日元(296.3萬元) |
| 登記取得稅 | 102.0~142.8萬日元(4.4~6.2萬元) |
| 登記許可稅 | 68.0~95.2萬日元(3.0~4.1萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1307.3元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4659.4元) |
| 中介費 | 230.4萬日元(10萬元) |
| 實際總支出 | 7214.1~7282.1萬日元 (314.4~317.3萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 38.1~57.1萬日元(1.7~2.5萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 8.2~12.2萬日元(0.4~0.5萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社三川