公寓
大阪府大阪市港区弁天自住公寓3居室
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大阪府大阪市港区弁天自住公寓3居室
公寓
- 7,680萬日元324萬元
- 平方米單價
- 107.93萬日元/㎡
- 戶型
- 3LDK
- 陽臺面積
- 14.48㎡
- 套內面積
- 71.16㎡
- 所在樓層
- 31/54層
- 朝向
- 東北
- 房齡
- 築20年
- 交通
- 大阪メトロ中央線线弁天町车站步行125米
- 掛牌時間
- 4月前发布
房源介紹
3LDK（三室一厅）收纳合理。面积宽敞，东面阳台。装修温馨。可以饲养宠物，有停车场。室内设施（地暖、卫浴等）齐全。适合自住、投资出租。这栋公寓坐落于大阪府大阪市港区弁天、靠近车站，以商店、饮食店和办公楼为中心，可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“弁天町站”，距离大约125米。总户数456户、楼高54层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2006年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格7680萬日元
- 平方米單價107.93萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費15510日元/月
- 房屋現狀閒置
- 交付日期即刻
- 交易形式代理
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型3LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金21450日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月20日
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 7680萬日元(324萬元) |
| 登記取得稅 | 115.2~161.3萬日元(4.9~6.8萬元) |
| 登記許可稅 | 46.1~76.8萬日元(1.9~3.2萬元) |
| 印花稅 | 30000日元(1265.5元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 259.4萬日元(10.9萬元) |
| 實際總支出 | 8068.3~8145.1萬日元 (340.4~343.6萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 43.0~64.5萬日元(1.8~2.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 9.2~13.8萬日元(0.4~0.6萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
株式会社三川