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公寓

兵庫県神戸市中央区生田町投資公寓1居室

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兵庫県神戸市中央区生田町投資公寓1居室

公寓
  1. 2,070萬日元87.3萬元
  2. 租金預計: 7.5萬日元约0.3萬元
兵庫県 神戸市中央区 生田町1丁目1ー32
神戸市営西神・山手線线新神戸车站步行235米
29.05㎡ | 1R | 11/12層 | 東 | 71.26萬日元/㎡
2月前发布(築18年)
平方米單價
71.26萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
29.05㎡
所在樓層
11/12層
朝向
東
房齡
築18年
地址
兵庫県 神戸市中央区 生田町1丁目1ー32
交通
神戸市営西神・山手線线新神戸车站步行235米
掛牌時間
2月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区生田町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是神戸市営西神・山手線的“新神戸站”,步行大约235米。总户数84户、楼高12层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2008年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成18年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格2070萬日元
  • 平方米單價71.26萬日元/㎡
  • 租金7.5萬日元
  • 管理費5810日元/月
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式賣主
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金8720日元/月
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積29.05㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數0
  • 樓層11/12層
  • 朝向東
  • 年代2008年2月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    兵庫県神戸市中央区 生田町1丁目1ー32
  • 商圈-
  • 交通神戸市営西神・山手線线新神戸车站步行235米

房源經紀人

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楊天舒iconRENOSY

上海出身,在日本18年,畢業於上智大學理工學部。 我不只是房地產仲介,更是具備實戰經歷的資深投資者。 擅長以理科生的嚴謹邏輯,從客戶的終極財富目標出發,進行「目標逆算」。不單是買賣房屋,而是為客戶量身打造最科學、最具效益的資產配置方案。遇到不適合的物件常常會阻止客人,拒絕套路化的買賣。憑藉對行業的熱忱與深厚的專業知識,致力成為「華人圈最精通日本房地產的專家」。

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投資分析

買入階段
總價格2070萬日元(87.3萬元)
登記取得稅31.1~43.5萬日元(1.3~1.8萬元)
登記許可稅12.4~20.7萬日元(0.5~0.9萬元)
印花稅10000日元(421.8元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費74.3萬日元(3.1萬元)
實際總支出2187.1~2207.8萬日元
(92.3~93.1萬元)
持有階段
收入
月租金7.5萬日元(3163.8元)
支出
固定資產稅(年)11.6~17.4萬日元(0.5~0.7萬元)
都市計劃稅(年)2.5~3.7萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)4125日元(174.01元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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2004年8月(築22年)
京王線线下高井戸车站步行82米
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司電話

-

營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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