公寓
大阪府大阪市北区大淀中投資公寓1居室
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大阪府大阪市北区大淀中投資公寓1居室
公寓
- 1,080萬日元45.6萬元
- 租金預計: 5.81萬日元约0.2萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区大淀中、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“福島站”，步行大约861米。总户数63户、楼高7层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1993年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成33年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格1080萬日元
- 平方米單價67.8萬日元/㎡
- 租金5.81萬日元
- 管理費7170日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金5730日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月20日
房源經紀人
瀧本 将平
RENOSY
RENOSY專注於為海外高淨值客戶提供量身打造的私人定製式資產配置方案，結合日本不動產市場的長期價值、風險管控與跨境實務經驗，協助客戶在人生不同階段實現穩健的資產成長與傳承。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1080萬日元(45.6萬元) |
| 登記取得稅 | 16.2~22.7萬日元(0.7~1.0萬元) |
| 登記許可稅 | 6.5~10.8萬日元(0.3~0.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 41.6萬日元(1.8萬元) |
| 實際總支出 | 1149.5~1160.3萬日元 (48.5~48.9萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.81萬日元(2450.89元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 6.0~9.1萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 1.3~1.9萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3195.5日元(134.8元) |
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