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整棟出售民宿可局部翻新商铺可

大阪府大阪市浪速區桜川自住整棟出售7層3LDK(130㎡)x1套(多戶型)

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大阪府大阪市浪速區桜川自住整棟出售7層3LDK(130㎡)x1套(多戶型)

整棟出售民宿可局部翻新商铺可
  1. 62,900萬日元2,653.4萬元
  2. 租金預計: 288萬日元约12.1萬元
大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目10ー13
阪神ばんば線线桜川车站步行400米
808.1㎡ | 3LDK(130㎡)x 1套,1R(15㎡)x 3套,1LDK(33㎡)x 20套,2LDK(68㎡)x 1套 | 7層 | | 77.84萬日元/㎡
本月最新发布(築42年)
平方米單價
77.84萬日元/㎡
戶型
3LDK(130㎡)x 1套,1R(15㎡)x 3套,1LDK(33㎡)x 20套,2LDK(68㎡)x 1套
建築面積
808.1㎡
所在樓層
7層
朝向
-
房齡
築42年
地址
大阪府 大阪市浪速区 桜川2丁目10ー13
交通
阪神ばんば線线桜川车站步行400米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

本项目位于大阪市浪速区樱川,距离地铁樱川站步行约5分钟,步行可达难波商圈。建筑为钢筋混凝土结构、地上7层,总建筑面积约808㎡,土地约271㎡,土地所有权。目前整栋包含住宅、办公室及民宿等多种出租用途,现状年收入约3456万日元,表面收益率约5.49%。项目兼具大阪市中心区位优势、稳定现金流与多元化运营空间,是一栋具有规模和长期资产价值的整栋收益物业。

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基本信息

投資信息
  • 價格62900萬日元
  • 平方米單價77.84萬日元/㎡
  • 租金288萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場無停車場
  • 抗震性優
  • 戶型3LDK(130㎡)x 1套,1R(15㎡)x 3套,1LDK(33㎡)x 20套,2LDK(68㎡)x 1套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積808.1㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數25
  • 樓層7層
  • 朝向-
  • 年代1984年12月
  • 戶型3LDK(130㎡)x 1套,1R(15㎡)x 3套,1LDK(33㎡)x 20套,2LDK(68㎡)x 1套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積270.99㎡
  • 建築覆蓋率60%
  • 建築容積率300%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途準工業
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市浪速区 桜川2丁目10ー13
  • 商圈-
  • 交通阪神ばんば線线桜川车站步行400米

配套設施

室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 附帶煤氣灶_1附帶煤氣灶
  • 收納空間_2收納空間
  • 冰箱_3冰箱
  • 附帶家具_4附帶家具
  • 附帶家電_5附帶家電
  • 全居室空調_6全居室空調
  • 免費網絡_7免費網絡

投資分析

買入階段
總價格62900萬日元(2653.4萬元)
登記取得稅943.5~1320.9萬日元(39.8~55.7萬元)
登記許可稅629.0~880.6萬日元(26.5~37.1萬元)
印花稅160000日元(6749.4元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費2081.7萬日元(87.8萬元)
實際總支出66580.9~67209.9萬日元
(2808.6~2835.2萬元)
持有階段
收入
月租金288萬日元(121489.92元)
支出
固定資產稅(年)352.2~528.4萬日元(14.9~22.3萬元)
都市計劃稅(年)75.5~113.2萬日元(3.2~4.8萬元)
托管費(月)158400日元(6681.95元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

  1. 神居秒算
  2. 大阪府
  3. 大阪市浪速区
  4. 桜川2丁目10ー13

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代理商名
company_logo株式会社優創神居-合作伙伴
公司電話

+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
營業執照大阪府知事(2) 第60828号公司官網https://www.yuso-estate.co.jp
公司介紹

优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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