一戶建
京都府京都市左京區八瀬近衛町自住一戶建2層9LDK
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京都府京都市左京區八瀬近衛町自住一戶建2層9LDK
一戶建
- 4,980萬日元210.1萬元
房源介紹
这是一栋位于京都市左京区八濑近卫町的日式庭院住宅，售价4,980万日元。土地面积约415.55㎡，建筑面积约221.50㎡，为木造瓦葺两层建筑，格局宽敞，约9LDK，适合大家庭自住、度假别墅或日式空间改造使用。 物件四周自然环境丰富，沿石阶进入后即可感受到传统日式住宅特有的静谧氛围。室内保留了和室、缘侧、木质走廊等日式元素，同时在2010年左右对厨房、整体浴室、洗面台及厕所等进行了翻新，在保留传统风格的同时兼顾现代生活便利性。 房屋朝南，采光良好，采用全电化设备，并附带约3台车的停车空间。交通方面，可从京都市营地下铁“国际会馆站”乘巴士约12分钟，在“八濑大桥”站下车后步行约1分钟。对于希望在京都拥有宽阔土地、日式庭院和传统住宅氛围的买家而言，是一套兼具居住舒适度与独特风情的稀缺物件。
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投資信息
- 價格4980萬日元
- 平方米單價22.49萬日元/㎡
- 租金0萬日元
- 管理費-
- 房屋現狀閒置
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停車場有空位
- 抗震性優
- 戶型9LDK
- 土地權利所有權
- 其他費用-
建築信息
- 建築面積221.5㎡
- 構造木造
- 聯排式房屋否
- 總套數1
- 樓層2層
- 朝向東南
- 年代1988年1月
- 戶型9LDK
- 翻新-
- 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
- 土地面積415.55㎡
- 建築覆蓋率60%
- 建築容積率200%
- 地勢-
- 推薦用途住宅用地
- 區域用途1種低層
- 城市規劃城鎮化區域
- 下次更新日期2026年10月20日
- 私道負擔面積-
投資分析
| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 4980萬日元(210.1萬元) |
| 登記取得稅 | 74.7~104.6萬日元(3.2~4.4萬元) |
| 登記許可稅 | 49.8~69.7萬日元(2.1~2.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 170.3萬日元(7.2萬元) |
| 實際總支出 | 5286.5~5336.3萬日元 (223.0~225.1萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 27.9~41.8萬日元(1.2~1.8萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 6.0~9.0萬日元(0.3~0.4萬元) |
| 托管費(月) | - |
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免責聲明
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