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整棟出售商铺可民宿可全屋翻新

大阪府大阪市港區夕凪自住整棟出售5層1R(15㎡)x8套

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大阪府大阪市港區夕凪自住整棟出售5層1R(15㎡)x8套

整棟出售商铺可民宿可全屋翻新
  1. 6,200萬日元261.5萬元
  2. 租金預計: 33.8萬日元约1.4萬元
大阪府 大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米
206.83㎡ | 1R(15㎡)x 8套 | 5層 | 西北 | 29.98萬日元/㎡
1月前发布(築40年)
平方米單價
29.98萬日元/㎡
戶型
1R(15㎡)x 8套
建築面積
206.83㎡
所在樓層
5層
朝向
西北
房齡
築40年
地址
大阪府 大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
交通
大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋房屋坐落于大阪府大阪市港区夕凪、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,最近的车站是大阪メトロ中央線的“朝潮橋站”,距离大约640米。总户数9户、楼高5层、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成39年的整栋出售,此类整栋出售价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投資信息
  • 價格6200萬日元
  • 平方米單價29.98萬日元/㎡
  • 租金33.8萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀有租客
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R(15㎡)x 8套
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式-
  • 管理員工作方式-
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積206.83㎡
  • 構造鋼骨結構
  • 聯排式房屋否
  • 總套數9
  • 樓層5層
  • 朝向西北
  • 年代1986年12月
  • 戶型1R(15㎡)x 8套
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積54.93㎡
  • 建築覆蓋率80%
  • 建築容積率400%
  • 地勢-
  • 推薦用途住宅用地
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市港区 夕凪1丁目13ー20
  • 商圈-
  • 交通大阪メトロ中央線线朝潮橋车站步行640米

配套設施

室內設施
  • 電磁烹調爐_0電磁烹調爐
  • 收納空間_1收納空間
  • 空調_2空調
  • 因特網接入_3因特網接入
  • 可視內線電話_4可視內線電話

投資分析

買入階段
總價格6200萬日元(261.5萬元)
登記取得稅93.0~130.2萬日元(3.9~5.5萬元)
登記許可稅62.0~86.8萬日元(2.6~3.7萬元)
印花稅30000日元(1265.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費210.6萬日元(8.9萬元)
實際總支出6579.3~6641.3萬日元
(277.5~280.2萬元)
持有階段
收入
月租金33.8萬日元(14258.19元)
支出
固定資產稅(年)34.7~52.1萬日元(1.5~2.2萬元)
都市計劃稅(年)7.4~11.2萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)18590日元(784.2元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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  4. 夕凪1丁目13ー20

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營業時間10:00~19:00 (星期日、、星期三休息)公司地址東京都新宿区西新宿3-7-30フロンティアグラン西新宿902
營業執照東京都知事(2)第104880号公司官網-
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