公寓
東京都中野区南台投資公寓1居室
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東京都中野区南台投資公寓1居室
公寓
- 3,670萬日元154.8萬元
- 租金預計: 11.5萬日元约0.5萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于東京都中野区南台，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是京王線的“笹塚站”，步行大约959米。总户数91户、楼高6层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2021年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄5年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投資信息
- 價格3670萬日元
- 平方米單價143.81萬日元/㎡
- 租金11.5萬日元
- 管理費5900日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金2000日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月20日
房源經紀人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY畢業於立命館大學大學院 Technology of Management（MOT）研究科，專攻新興技術與商業模式的社會應用。 大學院期間參與大阪·關西世博會未來交通相關項目實習，深度接觸城市更新與區域開發領域，對關西地區（大阪、京都、神戶）的城市發展脈絡與長期潛力形成了系統性認識。此後曾於國際知名時尚品牌從事市場情報與消費者分析工作，培養了對區域人群結構與市場變化的高度敏感度。 目前專注於面向海外客戶提供日本不動產諮詢服務。我相信不動產的價值是城市發展、人口流動與未來趨勢的綜合體現，希望以理性分析與長期視角，為每位客戶提供真正貼合需求的資產配置建議。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 3670萬日元(154.8萬元) |
| 登記取得稅 | 55.0~77.1萬日元(2.3~3.3萬元) |
| 登記許可稅 | 22.0~36.7萬日元(0.9~1.5萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 127.1萬日元(5.4萬元) |
| 實際總支出 | 3863.9~3900.6萬日元 (163.0~164.5萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 11.5萬日元(4851.16元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 20.6~30.8萬日元(0.9~1.3萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 4.4~6.6萬日元(0.2~0.3萬元) |
| 托管費(月) | 6325日元(266.81元) |
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免責聲明
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RENOSY