公寓
大阪府大阪市東成区東小橋投資公寓1居室
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大阪府大阪市東成区東小橋投資公寓1居室
公寓
- 1,970萬日元83.1萬元
- 租金預計: 6.65萬日元约0.3萬元
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市東成区東小橋，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“玉造站”，步行大约635米。总户数106户、楼高10层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投資信息
- 價格1970萬日元
- 平方米單價88.74萬日元/㎡
- 租金6.65萬日元
- 管理費5300日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金3600日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月20日
房源經紀人
黄珊
RENOSY
RENOSY在日生活近20年，深耕房地產行業10年以上 持有日本國家資格證「宅地建物取引士」 一直秉承「專業、細心、耐心、誠實」的服務理念 專業於高級塔樓、高級公寓、整棟等各類房產的自住或投資需求 盡心為您服務，歡迎隨時諮詢
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 1970萬日元(83.1萬元) |
| 登記取得稅 | 29.6~41.4萬日元(1.2~1.7萬元) |
| 登記許可稅 | 11.8~19.7萬日元(0.5~0.8萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 71萬日元(3萬元) |
| 實際總支出 | 2082.3~2102.0萬日元 (87.8~88.7萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.65萬日元(2805.24元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 11.0~16.5萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.4~3.5萬日元(0.1~0.1萬元) |
| 托管費(月) | 3657.5日元(154.29元) |
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RENOSY