公寓
大阪府大阪市北区天神橋投資公寓1居室
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大阪府大阪市北区天神橋投資公寓1居室
公寓
- 2,040萬日元86.1萬元
- 租金預計: 7.5萬日元约0.3萬元
- 平方米單價
- 84.72萬日元/㎡
- 戶型
- 1R
- 套內面積
- 24.08㎡
- 所在樓層
- 12/15層
- 朝向
- 東
- 房齡
- 築19年
- 交通
- 大阪メトロ堺筋線线扇町车站步行230米
- 掛牌時間
- 1月前发布
房源介紹
这栋公寓坐落于大阪府大阪市北区天神橋，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ堺筋線的“扇町站”，步行大约230米。总户数108户、楼高15层、SRC结构的大规模公寓，非常坚固。于2007年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成19年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投資信息
- 價格2040萬日元
- 平方米單價84.72萬日元/㎡
- 租金7.5萬日元
- 管理費4430日元/月
- 房屋現狀有租客
- 交付日期-
- 交易形式賣主
- 停車場-
- 抗震性優
- 戶型1R
- 土地權利所有權
- 其他費用-
交易資訊
- 修繕公積金6020日元/月
- 管理方式-
- 管理員工作方式-
- 下次更新日期2026年10月20日
房源經紀人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY畢業於立命館大學大學院 Technology of Management（MOT）研究科，專攻新興技術與商業模式的社會應用。 大學院期間參與大阪·關西世博會未來交通相關項目實習，深度接觸城市更新與區域開發領域，對關西地區（大阪、京都、神戶）的城市發展脈絡與長期潛力形成了系統性認識。此後曾於國際知名時尚品牌從事市場情報與消費者分析工作，培養了對區域人群結構與市場變化的高度敏感度。 目前專注於面向海外客戶提供日本不動產諮詢服務。我相信不動產的價值是城市發展、人口流動與未來趨勢的綜合體現，希望以理性分析與長期視角，為每位客戶提供真正貼合需求的資產配置建議。
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| 買入階段 | |
|---|---|
| 總價格 | 2040萬日元(86.1萬元) |
| 登記取得稅 | 30.6~42.8萬日元(1.3~1.8萬元) |
| 登記許可稅 | 12.2~20.4萬日元(0.5~0.9萬元) |
| 印花稅 | 10000日元(421.8元) |
| 司法書士(律師)費 | 10.7萬日元(4510.3元) |
| 中介費 | 73.3萬日元(3.1萬元) |
| 實際總支出 | 2155.6~2176.0萬日元 (90.9~91.8萬元) |
| 持有階段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5萬日元(3163.8元) |
| 支出 | |
| 固定資產稅(年) | 11.4~17.1萬日元(0.5~0.7萬元) |
| 都市計劃稅(年) | 2.4~3.7萬日元(0.1~0.2萬元) |
| 托管費(月) | 4125日元(174.01元) |
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免責聲明
房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考，購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化，文中信息僅供參考，不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致，歡迎反饋糾錯。
RENOSY