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公寓

大阪府大阪市北区太融寺町自住公寓1居室

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大阪府大阪市北区太融寺町自住公寓1居室

公寓
  1. 5,980萬日元252.3萬元
  2. 租金預計: 35萬日元约1.5萬元
大阪府 大阪市北区 太融寺町2ー21
OsakaMetro堺筋線线扇町车站步行471米
78.61㎡ | 1R | 5/14層 | 東 | 76.08萬日元/㎡
本月最新发布(築47年)
平方米單價
76.08萬日元/㎡
戶型
1R
套內面積
78.61㎡
所在樓層
5/14層
朝向
東
房齡
築47年
地址
大阪府 大阪市北区 太融寺町2ー21
交通
OsakaMetro堺筋線线扇町车站步行471米
掛牌時間
本月最新发布

房源介紹

梅田核心区|自用办公室出售 位于大阪市北区太融寺町,东梅田站步行约8分钟,大阪・梅田站步行约10分钟,交通便利,商务区立地,作为公司办公地址也很有优势。 室内约 78.61㎡(约23.8坪),目前空室,可直接规划为自社办公室使用。 在梅田优质办公室越来越难租的现在,与其长期支付租金,也可以考虑购入属于自己的办公室,将办公成本转化为企业资产。 适合计划长期在大阪经营、设立总部或办公据点的企业。

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基本信息

投資信息
  • 價格5980萬日元
  • 平方米單價76.08萬日元/㎡
  • 租金35萬日元
  • 管理費-
  • 房屋現狀閒置
  • 交付日期即刻
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1R
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金-
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式巡逻/巡视
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積78.61㎡
  • 構造鋼骨鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數40
  • 樓層5/14層
  • 朝向東
  • 年代1979年7月
  • 戶型1R
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途商業地段
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    大阪府大阪市北区 太融寺町2ー21
  • 商圈-
  • 交通OsakaMetro堺筋線线扇町车站步行471米

投資分析

買入階段
總價格5980萬日元(252.3萬元)
登記取得稅89.7~125.6萬日元(3.8~5.3萬元)
登記許可稅35.9~59.8萬日元(1.5~2.5萬元)
印花稅30000日元(1265.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費203.3萬日元(8.6萬元)
實際總支出6286.7~6346.5萬日元
(265.2~267.7萬元)
持有階段
收入
月租金35萬日元(14764.4元)
支出
固定資產稅(年)33.5~50.2萬日元(1.4~2.1萬元)
都市計劃稅(年)7.2~10.8萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)19250日元(812.04元)

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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代理商名
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+810667664925 (電話諮詢時請告知是在「神居秒算」上看到的房源)

營業時間09:00~18:00 (星期日、、星期六休息)公司地址大阪府大阪市中央区北浜1−1−21 第二中井ビル2F
營業執照大阪府知事(2) 第60828号公司官網https://www.yuso-estate.co.jp
公司介紹

优创集团成立于2018年,总部位于日本大阪,专注于不动产资产价值再生与长期资产构建。业务涵盖大阪地区不动产中介与收购、京都和风民宿投资运营、土地新筑开发及古民家重装再生。我们为客户提供从移民咨询、投资判断、项目整备到后续运营的一站式服务,以专业与细节为资产保驾护航,助力客户实现省心、省力的稳健投资。

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