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公寓

東京都豊島区南池袋自住公寓1居室

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東京都豊島区南池袋自住公寓1居室

公寓
  1. 8,700萬日元367萬元
東京都 豊島区 南池袋2丁目
東京メトロ有楽町線线池袋车站步行341米
36.23㎡ | 1LDK | 19/47層 | 西北 | 240.14萬日元/㎡
1月前发布(築-1年內)
平方米單價
240.14萬日元/㎡
戶型
1LDK
陽臺面積
7.79㎡
套內面積
36.23㎡
所在樓層
19/47層
朝向
西北
房齡
築-1年內
地址
東京都 豊島区 南池袋2丁目
交通
東京メトロ有楽町線线池袋车站步行341米
掛牌時間
1月前发布

房源介紹

这栋公寓坐落于東京都豊島区南池袋、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“池袋站”,距离大约341米。总户数620户、楼高47层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2027年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座2027年建成的新公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投資信息
  • 價格8700萬日元
  • 平方米單價240.14萬日元/㎡
  • 租金0萬日元
  • 管理費18480日元/月
  • 房屋現狀其他
  • 交付日期商談
  • 交易形式中介
  • 停車場-
  • 抗震性優
  • 戶型1LDK
  • 土地權利所有權
  • 其他費用-
交易資訊
  • 修繕公積金7680日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理員工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年10月20日
建築信息
  • 建築面積36.23㎡
  • 構造鋼筋混凝土
  • 聯排式房屋否
  • 總套數620
  • 樓層19/47層
  • 朝向西北
  • 年代2027年2月
  • 戶型1LDK
  • 翻新-
  • 開發許可證號碼、建築確認-
土地信息
  • 土地面積-
  • 建築覆蓋率-
  • 建築容積率-
  • 地勢-
  • 推薦用途-
  • 區域用途1種住宅
  • 城市規劃-
  • 下次更新日期2026年10月20日
  • 私道負擔面積-

周邊配套

  • 地址
    東京都豊島区 南池袋2丁目
  • 商圈-
  • 交通東京メトロ有楽町線线池袋车站步行341米

配套設施

共用設施
  • 電梯_0電梯
  • 智能信箱櫃_1智能信箱櫃
室內設施
  • 衛浴分離_0衛浴分離
  • 獨立洗面台_1獨立洗面台
  • 櫃檯式廚房_2櫃檯式廚房
  • 組合式廚房_3組合式廚房
  • 收納空間_4收納空間
  • 全居室收納_5全居室收納

房源經紀人

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蔡佳iconRENOSY

來自四川成都,碩士畢業於京都大學與康奈爾大學酒店管理專業,可使用中 / 英 / 日三語為客戶提供順暢溝通。 因親友真實受益於不動產投資,也被公司在 "AI x 日本不動產" 領域的長期研究所吸引,我選擇專注於這一賽道。 目前主要服務海外高淨值客戶,提供覆蓋福岡至東京、從公寓到整棟收益型物業的定製化日本不動產投資建議,以理性分析與數據驗證幫助客戶判斷長期價值。

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投資分析

買入階段
總價格8700萬日元(367萬元)
登記取得稅130.5~182.7萬日元(5.5~7.7萬元)
登記許可稅52.2~87.0萬日元(2.2~3.7萬元)
印花稅30000日元(1265.5元)
司法書士(律師)費10.7萬日元(4510.3元)
中介費293.1萬日元(12.4萬元)
實際總支出9137.3~9224.3萬日元
(385.4~389.1萬元)
持有階段
收入
月租金-
支出
固定資產稅(年)48.7~73.1萬日元(2.1~3.1萬元)
都市計劃稅(年)10.4~15.7萬日元(0.4~0.7萬元)
托管費(月)-

計算結果僅供參考,更加精確和詳盡的投資成本分析請立即獲取

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房源所示“戶型圖、房屋用途、交易權屬、建成年代、產權年限、建築結構”僅供參考,購房時請以房本信息為準。房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、交通信息、容積率等信息為通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取,因時間、政策會發生變化,與實際情況可能略有偏差,房源介紹僅供參考。因時間、市場、政策等會發生變化,文中信息僅供參考,不作為交易依據使用。文中的距離信息均來自於百度地圖測距,與實際情況可能略有偏差,僅供參考。如發現內容與中介宣傳不一致,歡迎反饋糾錯。

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-
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司電話

-

營業時間10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
營業執照国土交通大臣(1)第9135号公司官網-
公司介紹

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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營業時間10:00~19:00 (星期三休息)
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