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172.8萬圓(2,700萬日圓)
公寓

東京都中央區新富投資公寓 1居室

掛牌時間:2020年03月13日
租金預計
約8,807圓
13.8萬日圓/月
年化收益
6.1%
平米單價: 3.6萬圓/㎡ 房型: 1R
套內面積: 47.92㎡ 年代: 1980年
所在樓層: 6/7層 朝向: 東南
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+6.9%
該樓盤三年交易總量
4次
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周邊情況
地址 東京都中央區新富1丁目
商圈 銀座・有樂町・築地
交通 八丁堀車站步行4分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年06月 35㎡ 2350萬日圓
2019年06月 50㎡ 3000萬日圓
2019年05月 50㎡ 2950萬日圓
無記錄
投資分析
買入階段
總價格 2700萬日圓(172.8萬圓)
登記取得稅? 24.3~40.5萬日圓(1.6~2.6萬圓)
登記許可稅? 16.2~27萬日圓(1~1.7萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 95.1萬日圓(6.1萬圓)
實際總支出 2847.3~2874.3萬日圓(182.2~184萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 7.6~8.4萬日圓(4862.8~5352.4圓)
實際收益率 3.4%~3.7%
收入
月租金 13.8萬日圓(8807圓)
支出
固定資產稅(年)? 15.1~22.7萬日圓(1~1.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 3.2~4.9萬日圓(0.2~0.3萬圓)
託管費(月)? 7568日圓(484.4圓)
相似房源
代理商信息
南青山REAL ESTATE株式會社
電話:+81364273156
營業執照:
東京都知事免許(2)92217
營業時間:
09:00~18:30
公司地址:
東京都港区南青山7-10-7 Barbizon39番館7F,8F
公司官網:
https://www.ma-r.co.jp/zh-cn/
sushi/pages/common.agent.metal
https://www.ma-r.co.jp/zh-cn/ 本公司是一家資深房地產公司。總社位於東京港區高檔的南青山。距澀谷,表參道徒歩距離。本社還擁有台灣,香港分社。得到日本,台灣,香港,大陸的眾多客戶支持與信賴。 《服務內容》 除非買賣,租賃管理以外還能提供以下服務 1,經營管理簽證取得申請 2,民宿許可申請 3,建築,設計 4,提供視頻房源信息 5,在線視頻咨詢對應 6,在線看房 7,攝影事業(空拍機拍攝等) 提供的房源資訊主要來自東京市中心的23個區和周邊的橫濱市、埼玉県、千葉県。是一家專注提供東京及周邊房源資訊的專營店鋪。我們竭誠向所有海外投資家推薦本公司房產。 我公司大部分是自社物件,因此購買無需房屋中介手續費。 房產交易額可以用人民幣支付. 如果在本公司購買房產,我們也提供管理,招租服務。空租時會代為您招租。並只收取租金3%或5%作為管理費。還會定時把租金匯給到房東指定海外或日本國內賬號。您無需長期滯留日本、也可輕松投資,收租。做日本房東 另外我司還能提供經營管理簽證等的咨詢服務。 客人可以通過微信,電話與我們聯系。來日本歡迎參觀本公司。專車帶您看房。 公司有中國籍具有日本國家地產經紀資格的宅建士,親自為您解說房屋利弊。歡迎來日看房。
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