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524.8萬圓(8,200萬日圓)
公寓

東京都中央區晴海投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年06月17日
租金預計
約23,040圓
36.0萬日圓/月
年化收益
5.26%
平米單價: 9.1萬圓/㎡ 房型: 2LDK
套內面積: 57.49㎡ 年代: 2015年
所在樓層: 19/52層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+8.3%
該樓盤三年交易總量
20次
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周邊情況
地址 東京都中央區晴海3丁目
交通 勝どき車站步行9分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯 共用設施-神居秒算電梯2部以上 共用設施-神居秒算智能信箱櫃
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算三灶台以上 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算廚房垃圾處理器 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算壁櫥 室內設施-神居秒算鞋櫃 室內設施-神居秒算儲藏室 室內設施-神居秒算衣服乾燥機 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算雙層玻璃 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算全居室木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算可視自動鎖 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 45㎡ 5950萬日圓
2019年07月 100㎡ 14000萬日圓
2019年07月 75㎡ 7850萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年07月 45㎡ 20.0萬日圓
2019年07月 60㎡ 30.0萬日圓
2019年06月 70㎡ 40.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 8200萬日圓(524.8萬圓)
登記取得稅? 73.8~123萬日圓(4.7~7.9萬圓)
登記許可稅? 49.2~82萬日圓(3.1~5.2萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 276.6萬日圓(17.7萬圓)
實際總支出 8613.3~8695.3萬日圓(551.3~556.5萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 24.9~27.2萬日圓(15932~17418.9圓)
實際收益率 3.6%~4%
收入
月租金 36萬日圓(23040圓)
支出
固定資產稅(年)? 45.9~68.9萬日圓(2.9~4.4萬圓)
都市計劃稅(年)? 9.8~14.8萬日圓(0.6~0.9萬圓)
託管費(月)? 19800日圓(1267.2圓)
相似房源
代理商信息
住友不動產販賣株式會社
電話:+81335488168
營業執照:
国土交通大臣(12)2077号
營業時間:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官網:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
關於住友不動產販賣 -成立於1975年 -全國270個分支機構,其中70個位於東京市中心(截至2019年6月1日) -2018年處理了超過37,600筆交易 -作為住友不動產開發集團的一部分專門從事經紀業務,日本新公寓的第一大供應商。 住友不動產販賣日本橋咨詢中心是面向外國客戶的綜合咨詢窗口,負責日本房產的買賣中介業務。由擅長中文或英文的顧問直接應對外國客戶的咨詢。 請放心委託給我們。
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