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318.7萬圓(4,980萬日圓)
公寓

東京都新宿區下落合投資公寓 3居室

掛牌時間:2020年08月07日
租金預計
約17,920圓
28.0萬日圓/月
年化收益
6.75%
平米單價: 3.9萬圓/㎡ 房型: 3LDK
套內面積: 81.05㎡ 年代: 1971年
所在樓層: 12/14層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+11.1%
該樓盤三年交易總量
3次
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周邊情況
地址 東京都新宿區下落合3丁目
商圈 大久保・高田馬場
交通 目白車站步行9分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯 共用設施-神居秒算電梯2部以上 共用設施-神居秒算智能信箱櫃
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算三灶台以上 室內設施-神居秒算櫃檯式廚房 室內設施-神居秒算餐具清洗乾燥機 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算壁櫥 室內設施-神居秒算鞋櫃 室內設施-神居秒算儲藏室 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算2台以上空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算光纖 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算全居室木地板 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算24時間安全保障
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 95㎡ 4950萬日圓
2019年01月 80㎡ 4950萬日圓
2018年03月 80㎡ 4950萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2015年02月 55㎡ 10.0萬日圓
2015年02月 55㎡ 10.0萬日圓
2014年10月 45㎡ 10.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 4980萬日圓(318.7萬圓)
登記取得稅? 44.8~74.7萬日圓(2.9~4.8萬圓)
登記許可稅? 29.9~49.8萬日圓(1.9~3.2萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 170.3萬日圓(10.9萬圓)
實際總支出 5236.7~5286.5萬日圓(335.2~338.3萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 22.2~23.6萬日圓(14225.3~15128.3圓)
實際收益率 5.4%~5.7%
收入
月租金 28萬日圓(17920圓)
支出
固定資產稅(年)? 27.9~41.8萬日圓(1.8~2.7萬圓)
都市計劃稅(年)? 6~9萬日圓(0.4~0.6萬圓)
託管費(月)? 15400日圓(985.6圓)
相似房源
代理商信息
Gloworks 株式會社
電話:+81369083933
營業執照:
東京都知事(2)第97961号
營業時間:
10:00~20:00 (星期三休息)
公司地址:
新宿区中落合2-27-17, 関口ビル
公司官網:
http://gloworks.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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