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1,286.4萬圓(20,100萬日圓)
公寓

東京都新宿區北新宿投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年07月11日
租金預計
約97,751圓
152.7萬日圓/月
年化收益
9.11%
平米單價: 5.0萬圓/㎡ 房型: 2R
套內面積: 255.56㎡ 年代: 1983年
所在樓層: 2/10層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+11.1%
該樓盤三年交易總量
1次
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周邊情況
地址 東京都新宿區北新宿4丁目
商圈 大久保・高田馬場
交通 落合車站步行9分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2017年08月 45㎡ 3350萬日圓
2017年02月 40㎡ 2650萬日圓
2016年09月 40㎡ 2250萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2015年02月 45㎡ 10.0萬日圓
2014年09月 40㎡ 10.0萬日圓
2013年12月 40㎡ 10.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 20100萬日圓(1286.4萬圓)
登記取得稅? 180.9~301.5萬日圓(11.6~19.3萬圓)
登記許可稅? 120.6~201萬日圓(7.7~12.9萬圓)
印花稅? 60000日圓(3840圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 669.3萬日圓(42.8萬圓)
實際總支出 21087.5~21288.5萬日圓(1349.6~1362.5萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 118.8~124.5萬日圓(76058.3~79703.1圓)
實際收益率 7.1%~7.4%
收入
月租金 152.7萬日圓(97751圓)
支出
固定資產稅(年)? 112.6~168.8萬日圓(7.2~10.8萬圓)
都市計劃稅(年)? 24.1~36.2萬日圓(1.5~2.3萬圓)
託管費(月)? 84004.3日圓(5376.3圓)
相似房源
代理商信息
株式會社MPCコーポレーション
電話:03-6914-2725
營業執照:
東京都知事(2)第95907号
營業時間:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都豊島区西池袋2-39-7ベルデ西池袋ビル5F
公司官網:
www.mpccorporation.com
sushi/pages/common.agent.metal
MPC作為一家在日知名華人房地產,在日不動產注冊番號為東京都(2)95907號,以日系房地產公司的標准為基准,致力於開發吸收更多的自社物件租賃給外國人,以在日華人第一家地元房地產管理公司為目標,致力於做好從買賣房屋到出租裝修管理等各項服務。MPC由擅長日語,英語,中文,粵語等其他地方語言的房地產經驗豐富的專業人員所構成,並擁有強大的租借團隊幫助客戶的房屋招募到合適的租客,幫助客戶物色更適合的投資房產。目前公司擁有50名在籍房產經紀人,銷售的日本不動產超過數萬件,擁有約上千套海外房東的物業租賃管理經驗。
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