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131.2萬圓(2,050萬日圓)
公寓

東京都新宿區西落合投資公寓 1居室

掛牌時間:2020年07月31日
租金預計
約7,040圓
11.0萬日圓/月
年化收益
5.21%
平米單價: 3.9萬圓/㎡ 房型: 1K
套內面積: 33.49㎡ 年代: 2005年
所在樓層: 4/4層 朝向: 西
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+10.6%
該樓盤三年交易總量
6次
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周邊情況
地址 東京都新宿區西落合2丁目
商圈 練馬・江古田・田無
交通 落合南長崎車站步行8分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 35㎡ 2300萬日圓
2019年01月 35㎡ 2200萬日圓
2019年01月 35㎡ 2950萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年03月 20㎡ 7.0萬日圓
2018年10月 20㎡ 6.0萬日圓
2018年09月 35㎡ 10.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 2050萬日圓(131.2萬圓)
登記取得稅? 18.5~30.8萬日圓(1.2~2萬圓)
登記許可稅? 12.3~20.5萬日圓(0.8~1.3萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 73.7萬日圓(4.7萬圓)
實際總支出 2166.1~2186.6萬日圓(138.6~139.9萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 7.4~7.9萬日圓(4708.6~5080.3圓)
實際收益率 4.3%~4.6%
收入
月租金 11萬日圓(7040圓)
支出
固定資產稅(年)? 11.5~17.2萬日圓(0.7~1.1萬圓)
都市計劃稅(年)? 2.5~3.7萬日圓(0.2~0.2萬圓)
託管費(月)? 6050日圓(387.2圓)
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代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:
東京都知事(2)第97898号
營業時間:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官網:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋, 上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈,大阪分公司位於大阪日本橋。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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