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240.6萬圓(3,760萬日圓)
公寓

東京都墨田區亀沢投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年03月23日
租金預計
約10,880圓
17.0萬日圓/月
年化收益
5%
平米單價: 4.3萬圓/㎡ 房型: 2LDK
套內面積: 56.39㎡ 年代: 2012年
所在樓層: 7/8層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+5.4%
該樓盤三年交易總量
13次
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周邊情況
地址 東京都墨田區亀沢2丁目
商圈 錦系町・押上・新小岩
交通 両国車站步行6分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 55㎡ 3800萬日圓
2019年07月 55㎡ 3700萬日圓
2019年07月 55㎡ 3550萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2018年08月 55㎡ 20.0萬日圓
2018年08月 25㎡ 8.0萬日圓
2018年04月 25㎡ 8.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 3760萬日圓(240.6萬圓)
登記取得稅? 33.8~56.4萬日圓(2.2~3.6萬圓)
登記許可稅? 22.6~37.6萬日圓(1.4~2.4萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 130.1萬日圓(8.3萬圓)
實際總支出 3958.2~3995.8萬日圓(253.3~255.7萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 10.9~12萬日圓(6975.2~7657圓)
實際收益率 3.5%~3.8%
收入
月租金 17萬日圓(10880圓)
支出
固定資產稅(年)? 21.1~31.6萬日圓(1.3~2萬圓)
都市計劃稅(年)? 4.5~6.8萬日圓(0.3~0.4萬圓)
託管費(月)? 9350日圓(598.4圓)
相似房源
代理商信息
豐臣商事株式會社
電話:06-6586-9537
營業執照:
大阪府知事(2)第57309号
營業時間:
08:00~22:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪市浪速区戎本町1-9-21 豊臣ビル
公司官網:
https://www.toyotomicompany.com/
sushi/pages/common.agent.metal
豐臣商事株式會社總部設在日本大阪,目前在北京上海分別設有兩間分公司,業務遍及日本,大陸,台灣以及香港。除了傳統二手房買賣,還涉及新建酒店以及民宿的開發和運營。公司所有的日本老牌溫泉度假酒店青山花園度假村坐落在風景秀麗的三重縣伊賀市,占地7萬多平米,是當地最大,設施最齊全的溫泉度假酒店。2017年公司已經成為集房地產開發買賣,酒店運營管理,旅游,餐飲為一體的綜合性集團公司。
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