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537.6萬圓(8,400萬日圓)
公寓

東京都江東區豊洲投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年07月14日
租金預計
約22,400圓
35.0萬日圓/月
年化收益
5%
平米單價: 7.0萬圓/㎡ 房型: 2LDK
套內面積: 77.24㎡ 年代: 2009年
所在樓層: 41/44層 朝向: 西南
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+2.6%
該樓盤三年交易總量
20次
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周邊情況
地址 東京都江東區豊洲3丁目
商圈 台場・豐州・灣岸
交通 豊洲車站步行6分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
室內設施
室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算24時間安全保障 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 75㎡ 6350萬日圓
2019年07月 80㎡ 7850萬日圓
2019年07月 110㎡ 20800萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年07月 135㎡ 70.0萬日圓
2019年07月 70㎡ 30.0萬日圓
2019年06月 70㎡ 30.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 8400萬日圓(537.6萬圓)
登記取得稅? 75.6~126萬日圓(4.8~8.1萬圓)
登記許可稅? 50.4~84萬日圓(3.2~5.4萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 283.2萬日圓(18.1萬圓)
實際總支出 8822.9~8906.9萬日圓(564.7~570萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 22.8~25.2萬日圓(14574.4~16097.6圓)
實際收益率 3.3%~3.6%
收入
月租金 35萬日圓(22400圓)
支出
固定資產稅(年)? 47~70.6萬日圓(3~4.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 10.1~15.1萬日圓(0.6~1萬圓)
託管費(月)? 19250日圓(1232圓)
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代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:
東京都知事(2)第97898号
營業時間:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官網:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋, 上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈,大阪分公司位於大阪日本橋。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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