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62.7萬圓(980萬日圓)
公寓

東京都大田區大森中投資公寓 1居室

掛牌時間:2020年02月21日
租金預計
約4,032圓
6.3萬日圓/月
年化收益
7.71%
平米單價: 3.8萬圓/㎡ 房型: 1K
套內面積: 16.5㎡ 年代: 1991年
所在樓層: 10/11層 朝向: 西北
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+4.5%
該樓盤三年交易總量
11次
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周邊情況
地址 東京都大田區大森中1丁目
商圈 大井町・大森・蒲田
交通 梅屋敷車站步行5分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年06月 15㎡ 1000萬日圓
2019年04月 15㎡ 950萬日圓
2019年04月 15㎡ 950萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2012年05月 15㎡ 6.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 980萬日圓(62.7萬圓)
登記取得稅? 8.8~14.7萬日圓(0.6~0.9萬圓)
登記許可稅? 5.9~9.8萬日圓(0.4~0.6萬圓)
印花稅? 5000日圓(320圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 38.3萬日圓(2.5萬圓)
實際總支出 1044.2~1054萬日圓(66.8~67.5萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 5.1~5.4萬日圓(3277.1~3454.8圓)
實際收益率 6.3%~6.6%
收入
月租金 6.3萬日圓(4032圓)
支出
固定資產稅(年)? 5.5~8.2萬日圓(0.4~0.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 1.2~1.8萬日圓(0.1~0.1萬圓)
託管費(月)? 3465日圓(221.8圓)
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代理商信息
株式會社Conpas
電話:+819090053714
營業執照:
东京都知事(2)第95627号
營業時間:
09:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
日本东京都千代田区永田町2-14-3
公司官網:
http://www.con-pas.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
電話直撥:+819090053714 株式會社conpas成立於2013年,是一家專業經營房地產中介,管理業務的純日資企業。公司內部從老總至各位專員全部是從事房地產行業15年以上的業界精英,自公司成立以來一直承接日本國內外高端客戶的房地產中介,管理業務近1000件,業績連年攀升,被日本權威機構評為業界最具成長潛力的新興企業。本公司以東京為中心,房產資源覆蓋日本全國,房產種類包含:土地、公寓、獨棟別墅、酒店、商務寫字樓等。本公司秉承“完全從客戶利益出發,並致力於培養出資深房地產投資客戶”的服務宗旨,把“以房地產投資為契機為客戶構築起富足、高品質的生活基盤”作為終極目標,竭誠為海內外華人朋友提供房地產投資、管理、維護等全方位投資置業服務。此外,本公司還將為成約的顧客提供免費的稅務,法務等咨詢,解決您購房後的一切後顧之憂。期待各位華人朋友的垂詢,株式會社con-pas將成為您終身的投資置業合作伙伴。請直撥+819090053714!!!!!!或者直接填寫頁面正下方的【聯系我們】!!!!!嚴格謝絕第三方咨詢!!!!!
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