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普林斯（日本）商務咨詢

營業執照:東京都知事（2）第97898号
電話:021-60391931

312.3萬元
(4,880萬日元)

公寓

東京都世田谷區北烏山自住公寓 3居室

(該房源已售罄,價格信息僅作參考)

租金預計: -

三年樓盤漲跌: +14.4%

平米單價：	4.8萬元/㎡	房型：	3LDK
套內面積：	65.6㎡	年代：	1994年
所在樓層：	6/7層	朝向：	東
抗震性:	優	現狀：	閒置
總戶數:	114戶	房屋結構:	鋼筋混凝土
修繕公積金:	12080日元/月	管理費:	8050日元/月
交付日期：	-	交易形式：	一般

普林斯（日本）商務咨詢

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房屋介紹

这栋公寓坐落于東京都世田谷区北烏山４丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是京王井の頭線的“久我山站”，步行大约11分钟。总户数114户、楼高7层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于1994年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成24年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。

房間信息

基本信息

平米單價：	4.8萬元/㎡	房間戶型：	3LDK
套內面積：	65.6㎡	陽檯面積：	9.94㎡
所在樓層：	6/7層	朝向：	東

交易信息

管理費：	8050日元/月	修繕公積金：	12080日元/月
房屋現狀：	閒置	土地產權：	所有權
交付日期：	-	交易形式：	一般

房屋介紹

查看全文

房間信息

地址：	東京都世田谷區北烏山４丁目
交通：
完工時間：	1994年11月

總層數：	7層	總戶數：	114戶
房屋結構：	鋼筋混凝土	抗震性：	優

周邊情況

地址	東京都世田谷區北烏山４丁目
商圈	中野・吉祥寺・三鷹
交通

购物
教育
生活
交通

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設施信息

共用設施

電梯2部以上

智能信箱櫃

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價格走勢

※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。

1年
3年
6年

該房源所屬樓盤成交記錄

※以下為該樓盤中所有房源，最新3次的買賣、出租記錄。在手機下載神居秒算APP 下載神居秒算APP，可查看更多記錄。

買賣記錄
成交時間	房間面積	成交價格
2016年12月	85㎡	5750萬日元
2016年10月	65㎡	3950萬日元
2016年10月	85㎡	5950萬日元

出租記錄
簽約時間	房間面積	月租金
2013年10月	70㎡	20.0萬日元
2013年04月	65㎡	20.0萬日元
2013年01月	70㎡	20.0萬日元

投資分析

買入階段
總價格	4880萬日元(312.3萬元)
登記許可稅?	29.3~48.8萬日元(1.9~3.1萬元)
印花稅?	10000日元(640元)
司法書士(律師)費	10.7萬日元(6842.9元)
中介費?	167萬日元(10.7萬元)
實際總支出	5131.9~5180.7萬日元(328.4~331.6萬元)

持有階段
實際收入(月)?	了解實際的租金收入，請直接聯繫我們
收入
月租金	-
支出
固定資產稅(年)?	27.3~41萬日元(1.7~2.6萬元)
都市計劃稅(年)?	5.9~8.8萬日元(0.4~0.6萬元)

計算結果僅供參考，更加專業和詳盡的投資成本分析請聯繫我們

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普林斯（日本）商務咨詢

電話：021-60391931

營業執照:: 東京都知事（2）第97898号

營業時間:: 09:00~18:00 (星期三、星期日休息)

公司地址:: 上海市静安区南京西路580号仲益大厦12楼1231室

公司官網:: http://prince-land.co.jp

株式會社プリンスランド，普林斯（日本）商務咨詢，是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。日本總公司位於東京池袋，上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈，大阪分公司位於大阪日本橋。憑借10余年，數萬套的房產銷售經驗，上千套的海外房產管理代行，致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介，移民等服務，滿足中國廣大顧客的需求。

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