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129.7萬圓(1,950萬日圓)
公寓 民宿可

東京都渋谷區神南投資公寓 1居室

掛牌時間:2019年06月18日
租金預計
約5,521圓
8.3萬日圓/月
年化收益
5.11%
平米單價: 7.2萬圓/㎡ 房型: 1R
套內面積: 18.08㎡ 年代: 1981年
所在樓層: 5/12層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+27.7%
該樓盤三年交易總量
7次
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2018年10月 35㎡ 3750萬日圓
2018年08月 15㎡ 2100萬日圓
2018年06月 35㎡ 3700萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2018年06月 20㎡ 7.0萬日圓
2014年10月 20㎡ 7.0萬日圓
2014年07月 20㎡ 8.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 1950萬日圓(129.7萬圓)
登記取得稅? 17.6~29.3萬日圓(1.2~1.9萬圓)
登記許可稅? 11.7~19.5萬日圓(0.8~1.3萬圓)
印花稅? 10000日圓(665.1圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 69.2萬日圓(4.6萬圓)
實際總支出 2060.1~2079.6萬日圓(137~138.3萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 5.2~5.7萬日圓(3432.5~3799.9圓)
實際收益率 3.2%~3.5%
收入
月租金 8.3萬日圓(5521圓)
支出
固定資產稅(年)? 10.9~16.4萬日圓(0.7~1.1萬圓)
都市計劃稅(年)? 2.3~3.5萬日圓(0.2~0.2萬圓)
託管費(月)? 4482日圓(298.1圓)
周邊情況
地址 東京都渋谷區神南1丁目
商圈 澀谷・原宿・青山
交通 渋谷車站步行3分鐘
代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:東京都知事(1)第97898号
營業時間:09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋,上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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