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627.2萬圓(9,800萬日圓)
公寓

東京都渋谷區猿楽町投資公寓 1居室

掛牌時間:2020年07月06日
租金預計
約29,568圓
46.2萬日圓/月
年化收益
5.65%
平米單價: 8.2萬圓/㎡ 房型: 1LDK
套內面積: 76.39㎡ 年代: 1998年
所在樓層: 1/4層 朝向: 西北
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+13.2%
該樓盤三年交易總量
6次
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周邊情況
地址 東京都渋谷區猿楽町
商圈 澀谷・原宿・青山
交通 代官山車站步行7分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算24時間安全保障 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年05月 75㎡ 7950萬日圓
2019年03月 70㎡ 8800萬日圓
2018年11月 85㎡ 10950萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年01月 50㎡ 20.0萬日圓
2015年01月 125㎡ 60.0萬日圓
2014年05月 55㎡ 20.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 9800萬日圓(627.2萬圓)
登記取得稅? 88.2~147萬日圓(5.6~9.4萬圓)
登記許可稅? 58.8~98萬日圓(3.8~6.3萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 329.4萬日圓(21.1萬圓)
實際總支出 10290.1~10388.1萬日圓(658.6~664.8萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 32~34.8萬日圓(20480.6~22257.6圓)
實際收益率 3.9%~4.3%
收入
月租金 46.2萬日圓(29568圓)
支出
固定資產稅(年)? 54.9~82.3萬日圓(3.5~5.3萬圓)
都市計劃稅(年)? 11.8~17.6萬日圓(0.8~1.1萬圓)
託管費(月)? 25410日圓(1626.2圓)
相似房源
代理商信息
住友不動產販賣株式會社
電話:+81335488168
營業執照:
国土交通大臣(12)2077号
營業時間:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官網:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
關於住友不動產販賣 -成立於1975年 -全國270個分支機構,其中70個位於東京市中心(截至2019年6月1日) -2018年處理了超過37,600筆交易 -作為住友不動產開發集團的一部分專門從事經紀業務,日本新公寓的第一大供應商。 住友不動產販賣日本橋咨詢中心是面向外國客戶的綜合咨詢窗口,負責日本房產的買賣中介業務。由擅長中文或英文的顧問直接應對外國客戶的咨詢。 請放心委託給我們。
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