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382.7萬圓(5,980萬日圓)
公寓 民宿可

東京都渋谷區道玄坂投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年07月03日
租金預計
約32,000圓
50.0萬日圓/月
年化收益
13%
平米單價: 7.8萬圓/㎡ 房型: 2DK
套內面積: 49.22㎡ 年代: 1981年
所在樓層: 1/9層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+14.4%
該樓盤三年交易總量
11次
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周邊情況
地址 東京都渋谷區道玄坂2丁目
商圈 澀谷・原宿・青山
交通 渋谷車站步行3分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯2部以上
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
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買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 50㎡ 4750萬日圓
2019年06月 30㎡ 2450萬日圓
2019年06月 45㎡ 5150萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年06月 30㎡ 10.0萬日圓
2018年10月 20㎡ 8.0萬日圓
2018年08月 20㎡ 8.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 5980萬日圓(382.7萬圓)
登記取得稅? 53.8~89.7萬日圓(3.4~5.7萬圓)
登記許可稅? 35.9~59.8萬日圓(2.3~3.8萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 203.3萬日圓(13萬圓)
實際總支出 6286.7~6346.5萬日圓(402.4~406.2萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 39.8~41.5萬日圓(25487.9~26572.3圓)
實際收益率 8%~8.3%
收入
月租金 50萬日圓(32000圓)
支出
固定資產稅(年)? 33.5~50.2萬日圓(2.1~3.2萬圓)
都市計劃稅(年)? 7.2~10.8萬日圓(0.5~0.7萬圓)
託管費(月)? 27500日圓(1760圓)
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代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:
東京都知事(2)第97898号
營業時間:
09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
公司官網:
http://prince-land.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋, 上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈,大阪分公司位於大阪日本橋。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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