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99.1萬圓(1,490萬日圓)
公寓

東京都杉並區梅里投資公寓 2居室

(該房源已售罄,價格信息僅作參考)
租金預計
約6,452圓
9.7萬日圓/月
年化收益
7.81%
平米單價: 3.0萬圓/㎡ 房型: 2DK
套內面積: 33.42㎡ 年代: 1973年
所在樓層: 2/11層 朝向: -
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+21.4%
該樓盤三年交易總量
20次
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周邊情況
地址 東京都杉並區梅里1丁目
商圈 中野・吉祥寺・三鷹
交通 新高円寺車站步行5分鐘
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  • 生活
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 35㎡ 1450萬日圓
2019年07月 35㎡ 1550萬日圓
2019年06月 50㎡ 2850萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年03月 60㎡ 10.0萬日圓
2018年10月 40㎡ 10.0萬日圓
2018年10月 45㎡ 10.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 1490萬日圓(99.1萬圓)
登記取得稅? 13.4~22.4萬日圓(0.9~1.5萬圓)
登記許可稅? 8.9~14.9萬日圓(0.6~1萬圓)
印花稅? 10000日圓(665.1圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 55.2萬日圓(3.7萬圓)
實際總支出 1579.2~1594.1萬日圓(105~106萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 6.3~6.7萬日圓(4177.8~4458.6圓)
實際收益率 5.1%~5.4%
收入
月租金 9.7萬日圓(6452圓)
支出
固定資產稅(年)? 8.3~12.5萬日圓(0.6~0.8萬圓)
都市計劃稅(年)? 1.8~2.7萬日圓(0.1~0.2萬圓)
託管費(月)? 5335日圓(354.9圓)
代理商信息
株式會社エステート・ワン
電話:813-5826-4777
營業執照:国土交通大臣(1)第9093号
營業時間:08:00~20:00 (星期日休息)
公司地址:東京都台東区東上野1-8-2
sushi/pages/common.agent.metal
Estate One公司總部位於東京繁華地區上野,由日本人控股,專業團隊擁有十多年房地產中介、銷售的知識和經驗,擅長為華人提供全方位的房地產投資方案,包括買賣、後續管理、代租、日本投資移民等。 Estate One依靠出色的綜合業務能力,掌握了眾多行業內獨家、高價值的房源信息,已為眾多華人客戶創造大量的資產增值機會,贏得了行業內一眾好評,公司年成交總額已達30億日元。
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