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370.6萬圓(5,790萬日圓)
公寓

東京都豊島區高松投資公寓 2居室

掛牌時間:2020年07月05日
租金預計
約16,000圓
25.0萬日圓/月
年化收益
5.18%
平米單價: 6.8萬圓/㎡ 房型: 2LDK
套內面積: 54.12㎡ 年代: 2010年
所在樓層: 29/34層 朝向: 西南
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+17.9%
該樓盤三年交易總量
20次
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周邊情況
地址 東京都豊島區高松1丁目
商圈 池袋・巢鴨
交通 要町車站步行7分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
室內設施
室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算餐具清洗乾燥機 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算廚房垃圾處理器 室內設施-神居秒算鞋櫃 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算CA電視網絡 室內設施-神居秒算全居室木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算24時間安全保障 室內設施-神居秒算陽台
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年07月 45㎡ 4800萬日圓
2019年07月 55㎡ 6500萬日圓
2019年07月 55㎡ 5350萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年06月 40㎡ 10.0萬日圓
2019年06月 55㎡ 20.0萬日圓
2019年01月 45㎡ 20.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 5790萬日圓(370.6萬圓)
登記取得稅? 52.1~86.9萬日圓(3.3~5.6萬圓)
登記許可稅? 34.7~57.9萬日圓(2.2~3.7萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 197.1萬日圓(12.6萬圓)
實際總支出 6087.6~6145.5萬日圓(389.6~393.3萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 16.1~17.8萬日圓(10330.2~11380.2圓)
實際收益率 3.3%~3.7%
收入
月租金 25萬日圓(16000圓)
支出
固定資產稅(年)? 32.4~48.6萬日圓(2.1~3.1萬圓)
都市計劃稅(年)? 6.9~10.4萬日圓(0.4~0.7萬圓)
託管費(月)? 13750日圓(880圓)
相似房源
代理商信息
住友不動產販賣株式會社
電話:+81335488168
營業執照:
国土交通大臣(12)2077号
營業時間:
09:30~18:30 (星期二、星期三休息)
公司地址:
東京都中央区日本橋室町1-7-1
公司官網:
https://global.sumitomo-res.com/cn/index.php
sushi/pages/common.agent.metal
關於住友不動產販賣 -成立於1975年 -全國270個分支機構,其中70個位於東京市中心(截至2019年6月1日) -2018年處理了超過37,600筆交易 -作為住友不動產開發集團的一部分專門從事經紀業務,日本新公寓的第一大供應商。 住友不動產販賣日本橋咨詢中心是面向外國客戶的綜合咨詢窗口,負責日本房產的買賣中介業務。由擅長中文或英文的顧問直接應對外國客戶的咨詢。 請放心委託給我們。
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