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57.2萬圓(860萬日圓)
公寓

東京都練馬區桜台投資公寓 1居室

掛牌時間:2019年09月21日
租金預計
約3,792圓
5.7萬日圓/月
年化收益
7.95%
平米單價: 2.4萬圓/㎡ 房型: 1R
套內面積: 23.38㎡ 年代: 1987年
所在樓層: 3/3層 朝向: 東南
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+19.1%
該樓盤三年交易總量
1次
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周邊情況
地址 東京都練馬區桜台2丁目
商圈 練馬・江古田・田無
交通 桜台車站步行5分鐘
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  • 生活
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2019年05月 25㎡ 850萬日圓
2015年12月 30㎡ 1050萬日圓
2015年09月 20㎡ 800萬日圓
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2019年06月 20㎡ 5.0萬日圓
2019年05月 20㎡ 5.0萬日圓
2019年02月 20㎡ 5.0萬日圓
投資分析
買入階段
總價格 860萬日圓(57.2萬圓)
登記取得稅? 7.7~12.9萬日圓(0.5~0.9萬圓)
登記許可稅? 5.2~8.6萬日圓(0.3~0.6萬圓)
印花稅? 5000日圓(332.5圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 34.4萬日圓(2.3萬圓)
實際總支出 918.5~927.1萬日圓(61.1~61.7萬圓)
持有階段
實際收入(月)? 3.7~3.9萬日圓(2430.3~2592.3圓)
實際收益率 5.1%~5.4%
收入
月租金 5.7萬日圓(3792圓)
支出
固定資產稅(年)? 4.8~7.2萬日圓(0.3~0.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 1~1.5萬日圓(0.1~0.1萬圓)
託管費(月)? 3135日圓(208.6圓)
代理商信息
株式會社夏野HOMES
電話:0353589377
營業執照:東京都知事(1)第102506号
營業時間:10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:北新宿3-4-3
sushi/pages/common.agent.metal
夏野homes不動產,位於東京市中心繁華商業圈內。本公司旗下職員多數為中國人,竭誠為您提供母語購房服務。致力於開發吸收更多更好的自社物件租賃給國人,做好從買賣房屋到出租裝修管理等各項服務。極大程度上滿足中國廣大顧客的需求。我們的目標是,成為您在海外房產投資事業的左膀右臂。
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