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约618.5万元(9,300萬日圓)
整棟出售 民宿可

千葉県千葉市中央區南町投資整棟出售 5層

掛牌時間:2019年06月25日
租金預計
約52011圓/月
78.2万円/月
年化收益
10.09%
平米單價: 17.82萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 147.74㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 521.76㎡ 掛牌時間: 1991年5月(28年)
樓層數 : 5層 構造 : 鋼骨結構
交付日期 : 商談 交易形式 : -
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房屋介紹
【蘇我】為千葉縣重點再開發地域,未來城市規劃為商業,娛樂,生活,教育等多元素用途。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    9,300萬日圓
  • 平米單價:
    17.82萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    10.09%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    521.76㎡
  • 構造:
    鋼骨結構
  • 年代:
    1991年5月(28年)
  • 總戶數:
    9戸
  • 樓層:
    5層
  • 朝向:
  • 戶型:
    1F店舗・2F店舗事務所・3F~5F住居
土地信息
  • 土地面積:
    147.74㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
投資分析
買入階段
總價格 9300萬日圓(618.5萬圓)
登記取得稅? 139.5~195.3萬日圓(9.3~13萬圓)
登記許可稅? 93~130.2萬日圓(6.2~8.7萬圓)
印花稅? 30000日圓(1995.3圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 307.3萬日圓(20.4萬圓)
實際總支出 9853.5~9946.5萬日圓(655.3~661.5萬圓)
持有階段
實際收入(月) 66.1~68.7萬日圓(43944.9~45697.4圓)
實際收益率 8.5%~8.9%
收入
月租金 78.2萬日圓(52011圓)
支出
固定資產稅(年)? 52.1~78.1萬日圓(3.5~5.2萬圓)
都市計劃稅(年)? 11.2~16.7萬日圓(0.7~1.1萬圓)
託管費(月)? 42228日圓(2808.6圓)
購房流程
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周邊情況
地址 千葉県千葉市中央區南町2丁目24-8
交通 蘇我車站步行4分鐘
代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:東京都知事(1)第97898号
營業時間:09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋,上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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