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约532.5万元(8,320萬日圓)
一戶建 民宿可

千葉県船橋市海神投資一戶建 2層1R

掛牌時間:2020年08月11日
租金預計
約34880圓/月
54.5万円/月
年化收益
7.86%
平米單價: 41.97萬日圓/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 288.89㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 198.24㎡ 完工時間: 1987年4月(33年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : 専任
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房屋介紹
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基本信息
投資信息
  • 價格:
    8,320萬日圓
  • 平米單價:
    41.97萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    7.86%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    198.24㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1987年4月(33年)
  • 總戶數:
    10戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    1R
土地信息
  • 土地面積:
    288.89㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    200%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 千葉県船橋市海神6丁目
交通 海神車站步行3分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算高溫熱水加熱式 室內設施-神居秒算附帶電視的浴室 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算蒸氣桑拿 室內設施-神居秒算即熱式廁所 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面台 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算兩灶台 室內設施-神居秒算三灶台以上 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算櫃檯式廚房 室內設施-神居秒算餐具清洗乾燥機 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算廚房垃圾處理器 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算壁櫥 室內設施-神居秒算鞋櫃 室內設施-神居秒算シューズIC 室內設施-神居秒算地板下收納 室內設施-神居秒算儲藏室 室內設施-神居秒算冰箱 室內設施-神居秒算衣服乾燥機 室內設施-神居秒算附帶家具 室內設施-神居秒算附帶家電 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算循環式暖氣 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算2台以上空調 室內設施-神居秒算嵌入式空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算CA電視 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算光纖 室內設施-神居秒算CA電視網絡 室內設施-神居秒算免費網絡 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算液化石油氣 室內設施-神居秒算倉庫 室內設施-神居秒算雙層玻璃 室內設施-神居秒算凸窗 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算全居室木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算可視自動鎖 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算雙排鑰匙 室內設施-神居秒算防盜玻璃 室內設施-神居秒算電動捲簾門 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算24時間安全保障 室內設施-神居秒算陽台 室內設施-神居秒算2面陽台 室內設施-神居秒算3面陽台 室內設施-神居秒算寬敞陽台 室內設施-神居秒算屋頂陽台 室內設施-神居秒算木製平台 室內設施-神居秒算露台 室內設施-神居秒算庭10坪以上 室內設施-神居秒算專屬露台
投資分析
買入階段
總價格 8320萬日圓(532.5萬圓)
登記取得稅? 124.8~174.7萬日圓(8~11.2萬圓)
登記許可稅? 83.2~116.5萬日圓(5.3~7.5萬圓)
印花稅? 30000日圓(1920圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 280.6萬日圓(18萬圓)
實際總支出 8822.3~8905.5萬日圓(564.6~569.9萬圓)
持有階段
實際收入(月) 44.4~46.8萬日圓(28435.5~29944.2圓)
實際收益率 6.4%~6.7%
收入
月租金 54.5萬日圓(34880圓)
支出
固定資產稅(年)? 46.6~69.9萬日圓(3~4.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 10~15萬日圓(0.6~1萬圓)
託管費(月)? 29975日圓(1918.4圓)
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代理商信息
株式會社 指南針
電話:+819090053714
營業執照:
东京都知事(2)第95627号
營業時間:
09:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
日本东京都千代田区永田町2-14-3
公司官網:
http://www.con-pas.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
電話直撥:+819090053714 株式會社conpas成立於2013年,是一家專業經營房地產中介,管理業務的純日資企業。公司內部從老總至各位專員全部是從事房地產行業15年以上的業界精英,自公司成立以來一直承接日本國內外高端客戶的房地產中介,管理業務近1000件,業績連年攀升,被日本權威機構評為業界最具成長潛力的新興企業。本公司以東京為中心,房產資源覆蓋日本全國,房產種類包含:土地、公寓、獨棟別墅、酒店、商務寫字樓等。本公司秉承“完全從客戶利益出發,並致力於培養出資深房地產投資客戶”的服務宗旨,把“以房地產投資為契機為客戶構築起富足、高品質的生活基盤”作為終極目標,竭誠為海內外華人朋友提供房地產投資、管理、維護等全方位投資置業服務。此外,本公司還將為成約的顧客提供免費的稅務,法務等咨詢,解決您購房後的一切後顧之憂。期待各位華人朋友的垂詢,株式會社con-pas將成為您終身的投資置業合作伙伴。請直撥+819090053714!!!!!!或者直接填寫頁面正下方的【聯系我們】!!!!!嚴格謝絕第三方咨詢!!!!!
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