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约93.1万元(1,400萬日圓)
整棟出售 民宿可

北海道札幌市南區川沿13條投資整棟出售 2層

掛牌時間:2019年11月20日
租金預計
約11573圓/月
17.4万円/月
年化收益
14.91%
平米單價: 8.81萬日圓/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 173.88㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 158.98㎡ 完工時間: 1984年11月(35年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 商談 交易形式 : -
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房屋介紹
交通便捷
基本信息
投資信息
  • 價格:
    1,400萬日圓
  • 平米單價:
    8.81萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    14.91%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    158.98㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1984年11月(35年)
  • 總戶數:
    4戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    两室一厅*4户
土地信息
  • 土地面積:
    173.88㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    200%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
地址 北海道札幌市南區川沿13條2丁目4-61
交通 川沿12条2丁目車站步行6分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算循環式暖氣 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算洗衣機放置
投資分析
買入階段
總價格 1400萬日圓(93.1萬圓)
登記取得稅? 21~29.4萬日圓(1.4~2萬圓)
登記許可稅? 14~19.6萬日圓(0.9~1.3萬圓)
印花稅? 10000日圓(665.1圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 52.2萬日圓(3.5萬圓)
實際總支出 1498.9~1512.9萬日圓(99.7~100.6萬圓)
持有階段
實際收入(月) 15.3~15.6萬日圓(10145~10408.8圓)
實際收益率 13.1%~13.4%
收入
月租金 17.4萬日圓(11573圓)
支出
固定資產稅(年)? 7.8~11.8萬日圓(0.5~0.8萬圓)
都市計劃稅(年)? 1.7~2.5萬日圓(0.1~0.2萬圓)
託管費(月)? 9570日圓(636.5圓)
購房流程
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代理商信息
Unix株式會社
電話:+8111-624-5178
營業執照:
北海道知事 石狩(2)第7790号
營業時間:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
北海道札幌市中央区南1条西24丁目1番23号 ネオアージュ裏参道2階
公司官網:
https://unix2103.com
sushi/pages/common.agent.metal
本公司作為一家日本本土不動產公司,在北海道札幌市、福岡縣福岡市、大阪府大阪市都有事務所。業務內容包括房產地產的買賣、租賃、裝修和管理,為您提供最本土化、專業化的貼心服務。公司聘有多名日本人員工和中文員工,用選房、看房、購房、入住、管理、收益的全方位一條龍服務為您提供安心、便捷的日本購房體驗。用心期待您的垂詢。
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