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约2,793.4万元(42,000萬日圓)
一戶建 民宿可

沖縄県石垣市川平自住一戶建 2層1R

掛牌時間:2019年11月28日
租金預計
約232782圓/月
350.0万円/月
年化收益
-
平米單價: 100萬日圓/㎡ 現狀: 閒置
土地面積 : 2470㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 420㎡ 完工時間: 1959年1月(61年)
樓層數 : 2層 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介紹
物業位於日本最南區域-臨近沖繩,島名為石垣島。其常年溫暖,很多日本國內人來這個度假甚至常駐,因為一直以來自然保護完善,其也是亞洲僅有的星空保護區域,珊瑚和熱帶雨林等也是常年海內外游客來這里的理由,該物業為酒店度假村,私密性極強,酒店運營可以,也可以作為會所使用
基本信息
投資信息
  • 價格:
    42,000萬日圓
  • 平米單價:
    100萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    -
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    閒置
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    420㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    1959年1月(61年)
  • 總戶數:
    6戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    1R
土地信息
  • 土地面積:
    2470㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    100%
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 沖縄県石垣市川平1216-621
交通
  • 购物
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投資分析
買入階段
總價格 42000萬日圓(2793.4萬圓)
登記取得稅? 630~882萬日圓(41.9~58.7萬圓)
登記許可稅? 420~588萬日圓(27.9~39.1萬圓)
印花稅? 60000日圓(3990.5圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 1392萬日圓(92.6萬圓)
實際總支出 44458.7~44878.7萬日圓(2956.9~2984.8萬圓)
持有階段
實際收入(月) 295.1~307萬日圓(196235.3~204149.8圓)
實際收益率 8.4%~8.8%
收入
月租金 350萬日圓(232782圓)
支出
固定資產稅(年)? 235.2~352.8萬日圓(15.6~23.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 50.4~75.6萬日圓(3.4~5萬圓)
託管費(月)? 192500日圓(12803圓)
購房流程
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代理商信息
e-life株式會社
電話:03-6276-0125
營業執照:
東京都知事(1)第102705号
營業時間:
09:00~17:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都新宿区西新宿4-30-9
sushi/pages/common.agent.metal
e-life株式會社、公司總部位於東京新宿區,業務內容覆蓋日本房產買賣投資,企業並購,房屋租賃管理,海外移民和醫療體檢。我司有專業的日本項目團隊,會提供眾多未公開水面下投資項目。
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