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约107.5万元(1,680萬日圓)
一戶建 民宿可

大阪府大阪市港區弁天投資一戶建 2層2LDK

掛牌時間:2020年07月31日
租金預計
約6080圓/月
9.5万円/月
年化收益
6.7%
平米單價: 36.17萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 29.11㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 46.45㎡ 完工時間: 1968年6月(52年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介紹
弁天町車站是去環球影城的必經車站 此物件在2019年10月已全面翻新過 現在以每月95000日元 近6000人民幣出租中
基本信息
投資信息
  • 價格:
    1,680萬日圓
  • 平米單價:
    36.17萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    6.7%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建築信息
  • 建築面積:
    46.45㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1968年6月(52年)
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面積:
    29.11㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市港區弁天2丁目5-17
交通 弁天町車站步行0分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 1680萬日圓(107.5萬圓)
登記取得稅? 25.2~35.3萬日圓(1.6~2.3萬圓)
登記許可稅? 16.8~23.5萬日圓(1.1~1.5萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 61.4萬日圓(3.9萬圓)
實際總支出 1795.1~1811.9萬日圓(114.9~116萬圓)
持有階段
實際收入(月) 7.5~8萬日圓(4831.7~5136.3圓)
實際收益率 5.4%~5.7%
收入
月租金 9.5萬日圓(6080圓)
支出
固定資產稅(年)? 9.4~14.1萬日圓(0.6~0.9萬圓)
都市計劃稅(年)? 2~3萬日圓(0.1~0.2萬圓)
託管費(月)? 5225日圓(334.4圓)
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代理商信息
株式會社華森社
電話:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
營業執照:
大阪府知事(1)第57893号
營業時間:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
公司官網:
http://www.kashinsya.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
華森不動產成立於2013年11月,公司位於大阪市中心繁華商業圈內。是以房屋建築、裝飾裝修、家居設計、工程設計為主業,多種經營並舉的綜合不動產公司。致力於打造完善集設計、施工、產品、理財、服務於一體的家居產業鏈。始終將創新作為企業發展理念,打造差異化核心競爭力。經過多年的探索發展,資源覆蓋全日本,擁有第一手資源開發的談判能力。並與日本及海外多家知名不動產企業建立了長期合作伙伴關系。
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