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约5,892.3万元
(100,000萬日元)
挂牌时间-神居秒算 掛牌時間:2021年05月11日
整棟出售

大阪府大阪市天王寺區玉造本町投資整棟出售 8層

租金預計:
約47139元/月
80.0万円/月
平米單價: 252.68萬日元/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 55.8㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 395.76㎡ 完工時間: 1986年3月(35年)
樓層數 : 8層 構造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介紹
這棟公寓坐落於大阪府大阪市天王寺區玉造本町、3~5層樓的中高層住宅為主的第二種中高層住宅專用地區,交通十分便捷,有3個車站、3條線路可以搭乘,最近的車站是OsakaMetro長堀鶴見緑地線的“玉造(Osaka站”,步行1分鍾即可到達。總戶數21戶、樓高8層、鉄骨造結構的小規模公寓,非常堅固。於1986年落成,符合日本政府的新抗震標准,在7級左右的地震當中也能保持足夠的強度。這是一座建成35年的公寓,此類公寓價格下行的空間非常有限。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    100,000萬日元
  • 平米單價:
    252.68萬日元/㎡
  • 月租金:
    47139元
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    395.76㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1986年3月(35年)
  • 總戶數:
    21戸
  • 樓層:
    8層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    1R×21
土地信息
  • 土地面積:
    55.8㎡
  • 建築覆蓋率:
    80%
  • 建築容積率:
    600%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    商業地段
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
地址 大阪府大阪市天王寺區玉造本町1-29
交通 玉造駅车站步行2分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 100000萬日元(5892.3萬元)
登記取得稅? 1500~2100萬日元(88.4~123.7萬元)
登記許可稅? 1000~1400萬日元(58.9~82.5萬元)
印花稅? 320000日元(18855.4元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6300元)
中介費? 3306萬日元(194.8萬元)
實際總支出 105848.7~106848.7萬日元(6236.9~6295.8萬元)
持有階段
實際收入(月)? -9.4~18.9萬日元(-5538.2~11156.7元)
收入
月租金 80萬日元(47139元)
支出
固定資產稅(年)? 560~840萬日元(33~49.5萬元)
都市計劃稅(年)? 120~180萬日元(7.1~10.6萬元)
託管費(月)? 44000日元(2592.6元)
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代理商信息
株式會社AGENT CREATION
電話:0643096102
營業執照:
大阪府知事(1)第59600号
營業時間:
10:00~20:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区内本町2-4-16
公司官網:
http://a-creation.co.jp
sushi/pages/common.agent.metal
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