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约115.2万元(1,800萬日圓)
一戶建 民宿可

大阪府大阪市生野區生野西自住一戶建 2層2LDK

掛牌時間:2020年08月01日
租金預計
約11840圓/月
18.5万円/月
年化收益
12%
平米單價: 36.95萬日圓/㎡ 現狀: 其他
土地面積 : 48.72㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 48.72㎡ 完工時間: 1975年1月(45年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 2020年4月下旬 交易形式 : 代理
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房屋介紹
本物件位於大阪環狀線寺田町車站附近,徒步五分鍾內可達。大阪市生野區。購物,餐飲,醫療等設施齊備。便利店徒步2分鍾可達。另外,深受海外顧客喜歡的玉出生鮮超市等三大超市坐落於該物件周圍,均可徒步可達。周邊醫療資源齊備:綜合醫院,兒童診所,牙科醫院等設立周邊。教育資源豐富:小至托兒所,幼兒園,小學校,大至中學,高中,專門學校應有盡有。從商業圈資源角度來看,更是得天獨厚。電車一站速達天王寺商圈,五站可達難波,心齋橋商業圈。可謂是近水樓台先得月,鬧市打趣靜中居。詳情 咨詢
基本信息
投資信息
  • 價格:
    1,800萬日圓
  • 平米單價:
    36.95萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    12%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    其他
  • 交付日期:
    2020年4月下旬
  • 交易形式:
    代理
建築信息
  • 建築面積:
    48.72㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1975年1月(45年)
  • 總戶數:
    2戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
  • 戶型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面積:
    48.72㎡
  • 建築覆蓋率:
    80%
  • 建築容積率:
    240%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市生野區生野西1丁目11-4
交通 寺田町駅車站步行5分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面台 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算冰箱 室內設施-神居秒算附帶家具 室內設施-神居秒算附帶家電 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算2台以上空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算免費網絡 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算陽台 室內設施-神居秒算2面陽台 室內設施-神居秒算露台 室內設施-神居秒算專屬露台
投資分析
買入階段
總價格 1800萬日圓(115.2萬圓)
登記取得稅? 27~37.8萬日圓(1.7~2.4萬圓)
登記許可稅? 18~25.2萬日圓(1.2~1.6萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 65.4萬日圓(4.2萬圓)
實際總支出 1922.1~1940.1萬日圓(123~124.2萬圓)
持有階段
實際收入(月) 16~16.5萬日圓(10209.6~10536圓)
實際收益率 10.6%~11%
收入
月租金 18.5萬日圓(11840圓)
支出
固定資產稅(年)? 10.1~15.1萬日圓(0.6~1萬圓)
都市計劃稅(年)? 2.2~3.2萬日圓(0.1~0.2萬圓)
託管費(月)? 10175日圓(651.2圓)
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代理商信息
瑞川株式會社
電話:06-6241-0101
營業執照:
大阪府知事(1)第59192
營業時間:
10:00~19:00 (星期日休息)
公司地址:
大阪市中央区南船場3-5-21 3F
公司官網:
http://mizukawa-r.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
瑞川株式會社位於日本大阪市。專門為廣大中國公民,華僑提供在日購房幫助的地產開發•中介以及日本房地產投資,移民等及相關事宜。無論是以購買用作租金收入投資、民宿投資、服務等商業用途,或用作為自己將來日本時的休閑度假居住地,瑞川株式會社都將為您提供多元化的服務。
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