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约1,216.0万元(19,000萬日圓)
整棟出售

大阪府大阪市生野區生野西投資整棟出售

掛牌時間:2020年07月30日
租金預計
約65856圓/月
102.9万円/月
年化收益
6.49%
平米單價: 50.63萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 233.48㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 375.26㎡ 完工時間: 1990年2月(30年)
樓層數 : - 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : 商談 交易形式 : 一般
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房屋介紹
交通便利,生活方便,周邊配套設施完善,出租中,4樓的7個房間帶loft設計, 幼稚園 社會福祉法人晴朗會すくすく保育園 287m 病院 醫療法人相生會相生病院 514m 交番 大阪府生野警察署 1,091m 銀行 ゆうちょ銀行大阪支店JR寺田町駅 438m 郵便局 大阪西生野郵便局 287m コンビニ セブンイレブン大阪寺田町2丁目店 434m 役所 大阪市生野區役所 1,105m 買い物 ライフ寺田町駅前店 217m
基本信息
投資信息
  • 價格:
    19,000萬日圓
  • 平米單價:
    50.63萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    6.49%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    一般
建築信息
  • 建築面積:
    375.26㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    1990年2月(30年)
  • 總戶數:
    28戸
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    1R
土地信息
  • 土地面積:
    233.48㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
地址 大阪府大阪市生野區生野西
交通 寺田町駅車站步行4分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算CA電視 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算光纖 室內設施-神居秒算CA電視網絡 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算倉庫 室內設施-神居秒算自動鎖
投資分析
買入階段
總價格 19000萬日圓(1216萬圓)
登記取得稅? 285~399萬日圓(18.2~25.5萬圓)
登記許可稅? 190~266萬日圓(12.2~17萬圓)
印花稅? 60000日圓(3840圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 633萬日圓(40.5萬圓)
實際總支出 20124.7~20314.7萬日圓(1288~1300.1萬圓)
持有階段
實際收入(月) 81.1~86.5萬日圓(51897.9~55343.3圓)
實際收益率 5.1%~5.5%
收入
月租金 102.9萬日圓(65856圓)
支出
固定資產稅(年)? 106.4~159.6萬日圓(6.8~10.2萬圓)
都市計劃稅(年)? 22.8~34.2萬日圓(1.5~2.2萬圓)
託管費(月)? 56595日圓(3622.1圓)
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代理商信息
株式會社GARNET
電話:075-748-1912
營業執照:
京都府知事(1)第13677号
營業時間:
08:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:
京都府京都市下京区真苧屋町218-2F
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株式會社GARNET是位於京都市的不動產公司,通過靈活利用土地,建築物等,進行公寓住宅及酒店的買賣、租賃、管理、設計等。是西日本最受矚目的一百家獨角獸企業之一。
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