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约477.3万元
(8,100萬日元)
挂牌时间-神居秒算 掛牌時間:2021年05月11日
整棟出售

大阪府大阪市東住吉區駒川投資整棟出售 2層

租金預計:
約20388元/月
34.6万円/月
平米單價: 48.22萬日元/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 167.97㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 167.97㎡ 完工時間: 2018年4月(3年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介紹
公司經營業務范圍:經營管理簽證(1年或5年長期在留權)及後續續簽服務,詳細請看圖片附件。 房產推薦理由:1.產權優勢(土地永久產權,地塊升值)。2.維持成本較低 3.良好的經濟環境優勢,市場租比較高,收益穩定。4.日幣為全球規避風險外匯(境外投資,分散貨幣風險)。 公司總部在東京,上海設立有分公司。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    8,100萬日元
  • 平米單價:
    48.22萬日元/㎡
  • 月租金:
    20388元
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    167.97㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2018年4月(3年)
  • 總戶數:
    7戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    1K×7戸
土地信息
  • 土地面積:
    167.97㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
地址 大阪府大阪市東住吉區駒川5丁目
交通 針中野駅车站步行4分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 8100萬日元(477.3萬元)
登記取得稅? 121.5~170.1萬日元(7.2~10萬元)
登記許可稅? 81~113.4萬日元(4.8~6.7萬元)
印花稅? 30000日元(1767.7元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6300元)
中介費? 273.3萬日元(16.1萬元)
實際總支出 8589.5~8670.5萬日元(506.1~510.9萬元)
持有階段
實際收入(月)? 25.8~28.1萬日元(15209.8~16562.1元)
收入
月租金 34.6萬日元(20388元)
支出
固定資產稅(年)? 45.4~68萬日元(2.7~4萬元)
都市計劃稅(年)? 9.7~14.6萬日元(0.6~0.9萬元)
託管費(月)? 19030日元(1121.3元)
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代理商信息
株式會社ゴールドリバティ
電話:+818044293261
營業執照:
東京都知事(1)第100442号
營業時間:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官網:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本國內專業投資房地產公司,為顧客提供優質的房源信息與貸款業務之類的專業服務。2018年6月開始提供海外客人投資房產業務。因公司長期經營日本國內市場,擁有日本國內最專業,最全面的情報來源,能為海外客戶提供最真實,最好的資源信息。公司本部在日本銀座附近區域。上海有分公司。
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