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约293.4万元
(4,980萬日元)
一戶建 民宿可

大阪府大阪市住之江區安立投資一戶建 5層1R

(該房源已售罄,價格信息僅作參考)
租金預計:
約23570元/月
40.0万円/月
平米單價: 11.36萬日元/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 112.84㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 438.29㎡ 完工時間: 1968年1月(53年)
樓層數 : 5層 構造 : 鋼骨結構
交付日期 : 即刻 交易形式 : 売主
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房屋介紹
南海線 大站 住吉大社 步行5分鍾的一棟公寓,性價比很高,距離機場和市中心都很近,長租也可以,將來疫情結束之後作為民宿也可以經營。高***,適合現階段抄底。僅售兩星期,機不可失。   原價5480日元,房東急需錢 現價4980萬日元滿租的情況下 ***可達11%。歡迎各位投資者詳細咨詢
基本信息
投資信息
  • 價格:
    4,980萬日元
  • 平米單價:
    11.36萬日元/㎡
  • 月租金:
    23570元
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    売主
建築信息
  • 建築面積:
    438.29㎡
  • 構造:
    鋼骨結構
  • 年代:
    1968年1月(53年)
  • 總戶數:
    11戸
  • 樓層:
    5層
  • 朝向:
    東南
  • 戶型:
    1R
土地信息
  • 土地面積:
    112.84㎡
  • 建築覆蓋率:
    80%
  • 建築容積率:
    400%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    商業地段
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 大阪府大阪市住之江區安立1丁目2-13
交通 細井川车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算智能信箱櫃
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算凸窗 室內設施-神居秒算防盜玻璃
投資分析
買入階段
總價格 4980萬日元(293.4萬元)
登記取得稅? 74.7~104.6萬日元(4.4~6.2萬元)
登記許可稅? 49.8~69.7萬日元(2.9~4.1萬元)
印花稅? 10000日元(589.2元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6300元)
中介費? 170.3萬日元(10萬元)
實際總支出 5286.5~5336.3萬日元(311.5~314.4萬元)
持有階段
實際收入(月)? 33.6~35萬日元(19779.4~20610.8元)
收入
月租金 40萬日元(23570元)
支出
固定資產稅(年)? 27.9~41.8萬日元(1.6~2.5萬元)
都市計劃稅(年)? 6~9萬日元(0.4~0.5萬元)
託管費(月)? 22000日元(1296.4元)
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代理商信息
株式會社JC
電話:06-6131-5682
營業執照:
大阪府知事(2)58449号
營業時間:
10:00~19:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:
大阪市西区西本町2-3-6 8階
公司官網:
http://junctionalchannel.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
JC房地產公司總部位於日本大阪市。服務區域覆蓋東京、大阪、京都、福岡等地。業務內容:房地產買賣、中介、管理、租賃業務,樓盤、一戶建開發建築、拆售業務,境外購房貸款業務,日本移民咨詢、簽證服務業務。 JC房地產公司能為客戶提供在家VR日本現地看房體驗,360度室內圖像服務。並可代理客戶簽約及過戶,讓尊貴的客戶不出家門即可購買到稱心滿意的日本房產。 日本JC房地產公司為您投資日本保駕護航。
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