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约1,920.0万元(30,000萬日圓)
整棟出售 民宿可

埼玉県さいたま市緑區芝原投資整棟出售 3層

掛牌時間:2020年08月14日
租金預計
約104136圓/月
162.7万円/月
年化收益
6.5%
平米單價: 21.6萬日圓/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 1504.1㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 1388.76㎡ 完工時間: 1994年6月(26年)
樓層數 : 3層 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : 即刻 交易形式 : 専任
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房屋介紹
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基本信息
投資信息
  • 價格:
    30,000萬日圓
  • 平米單價:
    21.6萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    6.5%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    1388.76㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    1994年6月(26年)
  • 總戶數:
    21戸
  • 樓層:
    3層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    3DK×21戸
土地信息
  • 土地面積:
    1504.1㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    200%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
地址 埼玉県さいたま市緑區芝原3丁目
交通 東浦和車站步行20分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯 共用設施-神居秒算電梯2部以上 共用設施-神居秒算智能信箱櫃
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算高溫熱水加熱式 室內設施-神居秒算附帶電視的浴室 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算蒸氣桑拿 室內設施-神居秒算即熱式廁所 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面台 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算兩灶台 室內設施-神居秒算三灶台以上 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算櫃檯式廚房 室內設施-神居秒算餐具清洗乾燥機 室內設施-神居秒算組合式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算廚房垃圾處理器 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算壁櫥 室內設施-神居秒算鞋櫃 室內設施-神居秒算シューズIC 室內設施-神居秒算地板下收納 室內設施-神居秒算儲藏室 室內設施-神居秒算冰箱 室內設施-神居秒算衣服乾燥機 室內設施-神居秒算附帶家具 室內設施-神居秒算附帶家電 室內設施-神居秒算地熱 室內設施-神居秒算循環式暖氣 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算2台以上空調 室內設施-神居秒算嵌入式空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算CA電視 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算光纖 室內設施-神居秒算CA電視網絡 室內設施-神居秒算免費網絡 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算液化石油氣 室內設施-神居秒算倉庫 室內設施-神居秒算雙層玻璃 室內設施-神居秒算凸窗 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算全居室木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算可視自動鎖 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算雙排鑰匙 室內設施-神居秒算防盜玻璃 室內設施-神居秒算電動捲簾門 室內設施-神居秒算監控攝像頭 室內設施-神居秒算24時間安全保障 室內設施-神居秒算陽台 室內設施-神居秒算2面陽台 室內設施-神居秒算3面陽台 室內設施-神居秒算寬敞陽台 室內設施-神居秒算屋頂陽台 室內設施-神居秒算木製平台 室內設施-神居秒算露台 室內設施-神居秒算庭10坪以上 室內設施-神居秒算專屬露台
投資分析
買入階段
總價格 30000萬日圓(1920萬圓)
登記取得稅? 450~630萬日圓(28.8~40.3萬圓)
登記許可稅? 300~420萬日圓(19.2~26.9萬圓)
印花稅? 60000日圓(3840圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 996萬日圓(63.7萬圓)
實際總支出 31762.7~32062.7萬日圓(2032.8~2052萬圓)
持有階段
實際收入(月) 128.3~136.8萬日圓(82088.5~87528.5圓)
實際收益率 5.1%~5.5%
收入
月租金 162.7萬日圓(104136圓)
支出
固定資產稅(年)? 168~252萬日圓(10.8~16.1萬圓)
都市計劃稅(年)? 36~54萬日圓(2.3~3.5萬圓)
託管費(月)? 89491.6日圓(5727.5圓)
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代理商信息
株式會社 指南針
電話:+819090053714
營業執照:
东京都知事(2)第95627号
營業時間:
09:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
日本东京都千代田区永田町2-14-3
公司官網:
http://www.con-pas.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
電話直撥:+819090053714 株式會社conpas成立於2013年,是一家專業經營房地產中介,管理業務的純日資企業。公司內部從老總至各位專員全部是從事房地產行業15年以上的業界精英,自公司成立以來一直承接日本國內外高端客戶的房地產中介,管理業務近1000件,業績連年攀升,被日本權威機構評為業界最具成長潛力的新興企業。本公司以東京為中心,房產資源覆蓋日本全國,房產種類包含:土地、公寓、獨棟別墅、酒店、商務寫字樓等。本公司秉承“完全從客戶利益出發,並致力於培養出資深房地產投資客戶”的服務宗旨,把“以房地產投資為契機為客戶構築起富足、高品質的生活基盤”作為終極目標,竭誠為海內外華人朋友提供房地產投資、管理、維護等全方位投資置業服務。此外,本公司還將為成約的顧客提供免費的稅務,法務等咨詢,解決您購房後的一切後顧之憂。期待各位華人朋友的垂詢,株式會社con-pas將成為您終身的投資置業合作伙伴。請直撥+819090053714!!!!!!或者直接填寫頁面正下方的【聯系我們】!!!!!嚴格謝絕第三方咨詢!!!!!
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