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约298.0万元(4,480萬日圓)
一戶建 民宿可

東京都墨田區墨田自住一戶建 3LDK

掛牌時間:2019年10月22日
租金預計
約31260圓/月
47.0万円/月
年化收益
16.8%
平米單價: 51.95萬日圓/㎡ 現狀: 閒置
土地面積 : 61.34㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 86.24㎡ 掛牌時間: 1995年2月(24年)
樓層數 : - 構造 : 木造
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介紹
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基本信息
投資信息
  • 價格:
    4,480萬日圓
  • 平米單價:
    51.95萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    16.8%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    閒置
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    86.24㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1995年2月(24年)
  • 朝向:
    西
  • 戶型:
    3LDK
土地信息
  • 土地面積:
    61.34㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 東京都墨田區墨田2丁目33-16
交通 鍾ケ淵車站步行7分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算光纖 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算陽台
投資分析
買入階段
總價格 4480萬日圓(298萬圓)
登記取得稅? 67.2~94.1萬日圓(4.5~6.3萬圓)
登記許可稅? 44.8~62.7萬日圓(3~4.2萬圓)
印花稅? 10000日圓(665.1圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 153.8萬日圓(10.2萬圓)
實際總支出 4757.5~4802.3萬日圓(316.4~319.4萬圓)
持有階段
實際收入(月) 40.6~41.9萬日圓(27008~27852.3圓)
實際收益率 10.9%~11.2%
收入
月租金 47萬日圓(31260圓)
支出
固定資產稅(年)? 25.1~37.6萬日圓(1.7~2.5萬圓)
都市計劃稅(年)? 5.4~8.1萬日圓(0.4~0.5萬圓)
託管費(月)? 25850日圓(1719.3圓)
購房流程
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代理商信息
普林斯(日本)商務咨詢
電話:021-60391931
營業執照:東京都知事(1)第97898号
營業時間:09:00~18:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:上海市静安区南京西路580号 仲益大厦12楼1231室
sushi/pages/common.agent.metal
株式會社 プリンスランド,普林斯(日本)商務咨詢,是日本房地產業界的資深海外投資中介代理商。 日本總公司位於東京池袋,上海分公司位於靜安區南京西路仲益大廈。 憑借10余年,數萬套的房產銷售經驗,上千套的海外房產管理代行,致力於向海外客戶提供“創造家園――最可信賴”的日本房產中介,移民等服務,滿足中國廣大顧客的需求。
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