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约645.1万元(9,700萬日圓)
整棟出售 民宿可

東京都江東區塩浜投資整棟出售 4層

掛牌時間:2019年06月12日
租金預計
約44162圓/月
66.4万円/月
年化收益
8.2%
平米單價: 21.37萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 170㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 454㎡ 掛牌時間: 1992年6月(27年)
樓層數 : 4層 構造 : 鋼骨結構
交付日期 : 商談 交易形式 : -
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房屋介紹
江東區木場附近工業地域內稀有高回報率投資。 9個獨立單元中得8個租賃中,現行表面回報率8.21% 滿室承租得狀況下表面回報率可達10%以上。 詳情請咨詢日方代理, 81 70 1256 1197
基本信息
投資信息
  • 價格:
    9,700萬日圓
  • 平米單價:
    21.37萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    8.2%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    454㎡
  • 構造:
    鋼骨結構
  • 年代:
    1992年6月(27年)
  • 總戶數:
    9戸
  • 樓層:
    4層
  • 朝向:
    西南
  • 戶型:
    1x事務所、7x1DK、1x3LDK
土地信息
  • 土地面積:
    170㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    200%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    準工業
  • 推薦用途:
    店鋪用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算浴室乾燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算獨立洗面台 室內設施-神居秒算附帶煤氣灶 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算因特網接入 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算液化石油氣 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算陽台
投資分析
買入階段
總價格 9700萬日圓(645.1萬圓)
登記取得稅? 145.5~203.7萬日圓(9.7~13.5萬圓)
登記許可稅? 97~135.8萬日圓(6.5~9萬圓)
印花稅? 30000日圓(1995.3圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 320.3萬日圓(21.3萬圓)
實際總支出 10276.5~10373.5萬日圓(683.5~689.9萬圓)
持有階段
實際收入(月) 54.6~57.3萬日圓(36293.6~38121.5圓)
實際收益率 6.8%~7.1%
收入
月租金 66.4萬日圓(44162圓)
支出
固定資產稅(年)? 54.3~81.5萬日圓(3.6~5.4萬圓)
都市計劃稅(年)? 11.6~17.5萬日圓(0.8~1.2萬圓)
託管費(月)? 35856日圓(2384.7圓)
購房流程
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周邊情況
地址 東京都江東區塩浜2丁目
交通 木場車站步行14分鐘
代理商信息
株式會社WORLD POTENTIAL
電話:0357595974
營業執照:東京都知事(1)第98894号
營業時間:10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:東京都目黒区目黒1-24-4
sushi/pages/common.agent.metal
我們的目標是成為符合世界潮流的趨勢, 專門提供給訪日者便捷舒適的租賃企業龍頭。 適應新時代不動產需求的速度與想像力,六國語言對應!專門為非日語母語的外國人量身打造的服務團隊,更快捷更高效率! 女性咨詢專員居多,為您提供更細心細致的服務,應對來自世界各個角落的新需求,運用房地產的專業知識來為我們的顧客提供迎合時代變化的新視野,不動產投資等事業服務。
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