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约2,726.4万元(42,600萬日圓)
整棟出售

東京都江東區高橋投資整棟出售 7層

(該房源已售罄,價格信息僅作參考)
租金預計
約128000圓/月
200.0万円/月
年化收益
-
平米單價: 194.11萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 175.26㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 219.46㎡ 完工時間: 1996年11月(23年)
樓層數 : 7層 構造 : 鋼骨結構
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介紹
此物件東京市中心,距離車站非常近,交通便利,房屋建築內裝完好,同邊生活便利,投資回報率高。()
基本信息
投資信息
  • 價格:
    42,600萬日圓
  • 平米單價:
    194.11萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    -
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    219.46㎡
  • 構造:
    鋼骨結構
  • 年代:
    1996年11月(23年)
  • 總戶數:
    12戸
  • 樓層:
    7層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    2DK*12
土地信息
  • 土地面積:
    175.26㎡
  • 建築覆蓋率:
  • 建築容積率:
  • 地勢:
  • 區域用途:
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
周邊情況
地址 東京都江東區高橋13-5
交通 森下車站步行2分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 42600萬日圓(2726.4萬圓)
登記取得稅? 639~894.6萬日圓(40.9~57.3萬圓)
登記許可稅? 426~596.4萬日圓(27.3~38.2萬圓)
印花稅? 60000日圓(3840圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 1411.8萬日圓(90.4萬圓)
實際總支出 45093.5~45519.5萬日圓(2886~2913.2萬圓)
持有階段
實際收入(月) 152.8~164.9萬日圓(97785.6~105510.4圓)
實際收益率 4.3%~4.6%
收入
月租金 200萬日圓(128000圓)
支出
固定資產稅(年)? 238.6~357.8萬日圓(15.3~22.9萬圓)
都市計劃稅(年)? 51.1~76.7萬日圓(3.3~4.9萬圓)
託管費(月)? 110000日圓(7040圓)
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代理商信息
株式會社ゴールドリバティ
電話:+818044293261
營業執照:
東京都知事(1)第100442号
營業時間:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官網:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本國內專業投資房地產公司,為顧客提供優質的房源信息與貸款業務之類的專業服務。2018年6月開始提供海外客人投資房產業務。因公司長期經營日本國內市場,擁有日本國內最專業,最全面的情報來源,能為海外客戶提供最真實,最好的資源信息。公司本部在日本銀座附近區域。上海有分公司。
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