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约1,662.7万元(25,000萬日圓)
整棟出售

東京都練馬區貫井投資整棟出售 5層

(該房源已售罄,價格信息僅作參考)
租金預計
約76902圓/月
115.6万円/月
年化收益
5.55%
平米單價: 45.81萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 220.91㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 545.69㎡ 完工時間: 2000年11月(19年)
樓層數 : 1/5層 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介紹
人氣地段物件,交通生活便利,周邊教育措施齊全。更多房源信息請查詢 09064898633 物件號1796204
基本信息
投資信息
  • 價格:
    25,000萬日圓
  • 平米單價:
    45.81萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    5.55%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建築信息
  • 建築面積:
    545.69㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    2000年11月(19年)
  • 總戶數:
    17戸
  • 樓層:
    1/5層
  • 朝向:
    -
土地信息
  • 土地面積:
    220.91㎡
  • 建築覆蓋率:
    60%
  • 建築容積率:
    300%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    準住宅
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
地址 東京都練馬區貫井5丁目4-9
交通 中村橋車站步行8分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 25000萬日圓(1662.7萬圓)
登記取得稅? 375~525萬日圓(24.9~34.9萬圓)
登記許可稅? 250~350萬日圓(16.6~23.3萬圓)
印花稅? 60000日圓(3990.5圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(7111.1圓)
中介費? 831萬日圓(55.3萬圓)
實際總支出 26472.7~26722.7萬日圓(1760.7~1777.3萬圓)
持有階段
實際收入(月) 88~95.1萬日圓(58539.2~63250.3圓)
實際收益率 4.2%~4.6%
收入
月租金 115.6萬日圓(76902圓)
支出
固定資產稅(年)? 140~210萬日圓(9.3~14萬圓)
都市計劃稅(年)? 30~45萬日圓(2~3萬圓)
託管費(月)? 63593.8日圓(4229.6圓)
購房流程
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代理商信息
株式會社住建HOUSING
電話:09064898633
營業執照:
国土交通大臣(8)第3766号
營業時間:
08:00~20:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都渋谷区大山町18-6
公司官網:
https://www.juken-net.com/
sushi/pages/common.agent.metal
創業43年的日本老牌信譽不動產公司,以東京為主要業務范圍。涉及買賣 出租 房屋貸款 稅金相談 房產管理等一系列不動產相關業務。公寓 獨棟戶建 土地 投資事業 店鋪 事務所等不動產信息海量在庫,為您提供最優質的服務 以最快的速度為您找到您心目中理想的房產。
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