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约157.9万元
(2,680萬日元)
挂牌时间-神居秒算 掛牌時間:2021年05月07日
整棟出售

東京都足立區千住壽町投資整棟出售 2層

租金預計:
約8250元/月
14.0万円/月
平米單價: 43.18萬日元/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 49.58㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 62.07㎡ 完工時間: 1989年4月(32年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 商談 交易形式 : 専任
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房屋介紹
此物價步行2分鍾距離有便利店和超市,生活環境方便。北千住地鐵站有4條地鐵路線。交通十分便捷。滿室出租中。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    2,680萬日元
  • 平米單價:
    43.18萬日元/㎡
  • 月租金:
    8250元
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    62.07㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1989年4月(32年)
  • 總戶數:
    2戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    西
  • 戶型:
    2戸1DK每个房间31m2
土地信息
  • 土地面積:
    49.58㎡
  • 建築覆蓋率:
    80%
  • 建築容積率:
    300%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
地址 東京都足立區千住壽町26-2
交通 北千住车站步行15分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 2680萬日元(157.9萬元)
登記取得稅? 40.2~56.3萬日元(2.4~3.3萬元)
登記許可稅? 26.8~37.5萬日元(1.6~2.2萬元)
印花稅? 10000日元(589.2元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6300元)
中介費? 94.4萬日元(5.6萬元)
實際總支出 2853.1~2879.9萬日元(168.1~169.7萬元)
持有階段
實際收入(月)? 11~11.7萬日元(6454~6901.4元)
收入
月租金 14萬日元(8250元)
支出
固定資產稅(年)? 15~22.5萬日元(0.9~1.3萬元)
都市計劃稅(年)? 3.2~4.8萬日元(0.2~0.3萬元)
託管費(月)? 7700日元(453.8元)
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代理商信息
南青山REAL ESTATE株式會社
電話:+81364273156
營業執照:
東京都知事免許(2)92217
營業時間:
09:00~18:30
公司地址:
東京都港区南青山7-10-7 Barbizon39番館7F,8F
公司官網:
https://www.ma-r.co.jp/zh-cn/
sushi/pages/common.agent.metal
https://www.ma-r.co.jp/zh-cn/ 本公司是一家資深房地產公司。總社位於東京港區高檔的南青山。距澀谷,表參道徒歩距離。本社還擁有台灣,香港分社。得到日本,台灣,香港,大陸的眾多客戶支持與信賴。 《服務內容》 除非買賣,租賃管理以外還能提供以下服務 1,經營管理簽證取得申請 2,民宿許可申請 3,建築,設計 4,提供視頻房源信息 5,在線視頻咨詢對應 6,在線看房 7,攝影事業(空拍機拍攝等) 提供的房源資訊主要來自東京市中心的23個區和周邊的橫濱市、埼玉県、千葉県。是一家專注提供東京及周邊房源資訊的專營店鋪。我們竭誠向所有海外投資家推薦本公司房產。 我公司大部分是自社物件,因此購買無需房屋中介手續費。 房產交易額可以用人民幣支付. 如果在本公司購買房產,我們也提供管理,招租服務。空租時會代為您招租。並只收取租金3%或5%作為管理費。還會定時把租金匯給到房東指定海外或日本國內賬號。您無需長期滯留日本、也可輕松投資,收租。做日本房東 另外我司還能提供經營管理簽證等的咨詢服務。 客人可以通過微信,電話與我們聯系。來日本歡迎參觀本公司。專車帶您看房。 公司有中國籍具有日本國家地產經紀資格的宅建士,親自為您解說房屋利弊。歡迎來日看房。
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