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约118.4万元(1,850萬日圓)
一戶建

東京都八王子市宮下町投資一戶建 2層4LDK

掛牌時間:2020年07月27日
租金預計
約7040圓/月
11.0万円/月
年化收益
7.13%
平米單價: 15.55萬日圓/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 291㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 119㎡ 完工時間: 2006年1月(14年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介紹
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基本信息
投資信息
  • 價格:
    1,850萬日圓
  • 平米單價:
    15.55萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    7.13%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建築信息
  • 建築面積:
    119㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2006年1月(14年)
  • 總戶數:
    1戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    東南
  • 戶型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面積:
    291㎡
  • 建築覆蓋率:
    40%
  • 建築容積率:
    80%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    鄰近商業
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標註的位置與其實際位置有所偏差。
地址 東京都八王子市宮下町611-5
交通 八王子車站步行34分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 1850萬日圓(118.4萬圓)
登記取得稅? 27.8~38.9萬日圓(1.8~2.5萬圓)
登記許可稅? 18.5~25.9萬日圓(1.2~1.7萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 67.1萬日圓(4.3萬圓)
實際總支出 1975~1993.5萬日圓(126.4~127.6萬圓)
持有階段
實際收入(月) 8.8~9.3萬日圓(5646.4~5981.9圓)
實際收益率 5.7%~6.1%
收入
月租金 11萬日圓(7040圓)
支出
固定資產稅(年)? 10.4~15.5萬日圓(0.7~1萬圓)
都市計劃稅(年)? 2.2~3.3萬日圓(0.1~0.2萬圓)
託管費(月)? 6050日圓(387.2圓)
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代理商信息
領英房產投資有限公司
電話:+81-3-6806-7972
營業執照:
東京都知事(1)99715
營業時間:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官網:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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