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约171.5万元(2,680萬日圓)
整棟出售

神奈川県橫浜市鶴見區投資整棟出售 2層

掛牌時間:2020年07月21日
租金預計
約14400圓/月
22.5万円/月
年化收益
10.07%
平米單價: 34.81萬日圓/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 100㎡ 產權 : 所有權
建築面積: 77㎡ 完工時間: 1987年2月(33年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 商談 交易形式 : 専任
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房屋介紹
女性專用合租房。共5戶。車站步行距離,生活設施完善。滿戶出租中。租金回報10%以上。土地價值高,資產價值高且穩定。日本第二大城市橫濱。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    2,680萬日圓
  • 平米單價:
    34.81萬日圓/㎡
  • 年化收益:
    10.07%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    専任
建築信息
  • 建築面積:
    77㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1987年2月(33年)
  • 總戶數:
    5戸
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    合租 5户
土地信息
  • 土地面積:
    100㎡
  • 建築覆蓋率:
    50%
  • 建築容積率:
    100%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    1種低層
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
周邊情況
地址 神奈川県橫浜市鶴見區
交通 弘明寺車站步行5分鐘
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投資分析
買入階段
總價格 2680萬日圓(171.5萬圓)
登記取得稅? 40.2~56.3萬日圓(2.6~3.6萬圓)
登記許可稅? 26.8~37.5萬日圓(1.7~2.4萬圓)
印花稅? 10000日圓(640圓)
司法書士(律師)費 10.7萬日圓(6842.9圓)
中介費? 94.4萬日圓(6萬圓)
實際總支出 2853.1~2879.9萬日圓(182.6~184.3萬圓)
持有階段
實際收入(月) 19~19.7萬日圓(12150.1~12636.1圓)
實際收益率 8.5%~8.8%
收入
月租金 22.5萬日圓(14400圓)
支出
固定資產稅(年)? 15~22.5萬日圓(1~1.4萬圓)
都市計劃稅(年)? 3.2~4.8萬日圓(0.2~0.3萬圓)
託管費(月)? 12375日圓(792圓)
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代理商信息
株式會社ゴールドリバティ
電話:+818044293261
營業執照:
東京都知事(1)第100442号
營業時間:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官網:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本國內專業投資房地產公司,為顧客提供優質的房源信息與貸款業務之類的專業服務。2018年6月開始提供海外客人投資房產業務。因公司長期經營日本國內市場,擁有日本國內最專業,最全面的情報來源,能為海外客戶提供最真實,最好的資源信息。公司本部在日本銀座附近區域。上海有分公司。
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