日本的住宅小区为什么没有围墙?

2018-08-08 12:00:00 神居秒算原创 房屋结构

曾几何时,国内围绕要不要设置小区围墙争论得不休,结果也是见仁见智。那么,一向以安静、秩序著称的日本社区到底是什么样子呢?下面 神居秒算为大家介绍下日本的住宅小区为什么没有围墙?

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我们知道,日本的传统建筑是传承了中国建筑的艺术与风格。因此在明治维新之前,日本的豪宅也大多有围墙,以保持住宅的隐秘性。 同时,一般的老式住宅中,也大都有一个小小的庭院,种些花草放点奇石做一些点缀,然后坐在榻榻米上,欣赏小院子一年四季的变化。 日本在明治维新之后,开始引进西方的文化与建筑理念,有围墙的院落文化逐渐的被抛弃,没有围墙的开放式住宅开始受到日本政府机构和学校的欢迎,也得到一部分居民的支持。 当今的日本也有不少像中国这样的小区。 日本的小区一般分成两种:一种是日本的房地产公司开发的小区,它的规模相对小一点,一般来说,都是两三栋高楼,小的300户人家,大的1000户人家左右。 还有一种是政府开发的小区,类似于中国的廉租房,主要提供给低收入家庭使用。日本把这一种小区叫做“团地”. 团地的规模相对来说比较大,在东京最大的一个团地,它在日本经济出现高速发展的70年代开始建设,住户曾经达到2万多人。但是无论是建设公司开发的小区,还是政府建设的小区,日本都是没有围墙的。

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日本的小区为什么没有围墙?就这一个问题,我采访了日本城市规划建设研究所的铃木先生。他给我解释说,日本的城市建设规划法中,就规定任何小区不得建封闭性围墙。一方面,是为了节约土地,提高土地的利用率与使用价值,另一方面,是为了强化城市的融通性和开放性,让绿树和花草来代替高高的围墙美化街区,提高街区的绿化率。 那么,没有了围墙的小区,安全问题如何保障?日本的做法也有两种:一种是小区主楼里面有一个大厅,大厅里设有一个管理室,所有人要进入这栋大楼和小区,必须经过一个大厅。 如果大楼的档次低一点的话,管理人员可能会是一位老大爷。如果是高级小区的话,里面的管理员可能就是专业的保安人员。一般的人没有经过管理人员同意,你是进不了大楼,也就是说进不了小区。 另一种是政府开发的廉租房小区,它是没有保安人员和管理人员的。但是新式小区的每一栋楼的大门,都装有电子门锁系统,住户要进入自家的楼,必须要有自己的电子锁密码,或者有钥匙,以防止闲人混入。 大家可能也会问,没有保安的话,那么,万一送货公司送东西来,没有人给你接受商品那怎么办?

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这样的小区,一般在大楼的门外侧会有一个电子储物柜,也就是说,送货公司人员可以在楼外自己打开电子储物柜,然后把要送到的东西放在储物柜里面,再给你的信箱里发一张通知单,告诉你,你的东西放在第几号的柜子里面。然后你自己下班或者外出归来时去取,十分的方便。 小区没有了围墙,可以最大程度地节约和利用土地资源。小区有一个围墙,小区内的公园、绿化地和游乐设施就当然成了小区内居民独自享用的资源。 但是,日本在推倒小区围墙后,公园和绿化地、游乐设施怎么办?它就变成了政府经营的公共事业,也就是说,原先由个别小区居民才可以使用的公园资源,变成了一个街区大家可以共同使用的资源,不仅可以消除墙内墙外的居民之间的某种差别,而且可以最大程度地强化街区居民之间的交流与沟通,促进街区的活性化。 其实,给一个小区建一个围墙,这是我们中国传统建筑文化中“深宅大院”这一理念的体现。中国式的“深宅大院”建筑文化,不仅能够维持住宅的隐秘性和安全性,同时也满足有钱人家的面子。

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台湾和香港在60年代开始,就流行这一种小区围墙文化。在90年代,这一种文化开始传入中国大陆,而且越是高档小区,围墙越高。 而欧州的传统建筑大都是城堡式的,它没有围墙,虽然建筑的外围是开放式的,但是城堡的内部是十分隐秘和安全牢固的。中国现在要学的,就是欧洲城堡式的建筑文化,让建筑牢固,让小区开放。 在城市土地越来越紧缺的背景下,推到围墙,确实是顺应中国现实国情和城市发展的好举措。但是,如何强化小区的安保,强化街区的治安,是政府需要为广大小区居民所要认真考虑的问题。 同时,对于开放后的小区内的绿化地等各种设施,涉及到小区内每一户人家的物业权和经济利益问题,政府必须制定相关的法律来予以保障和解决。只有这样,才能让推倒围墙的行动既顺应国情,又顺应民心。

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