为什么在日本阳台是白送的?

2018-08-10 12:00:00 神居秒算原创 房屋结构

中国的阳台基本上都是封闭状态,不开放,且没有设置逃生通道。而日本阳台设置有避难装置,大火扑来时,阳台就能救人命。下面 神居秒算为大家介绍下日本阳台?

图片描述可不填

国内媒体时常有报道火灾了,被困之人只有跳楼的悲剧故事。就像8月3日,河南许昌一居民楼五楼突发大火,房门被大火堵住,这位妈妈危急中扔下床单,再扔下一对儿女,自己随后跳下。虽然儿女只是受伤,但她自己却抢救无效去世。 这栋楼的阳台都被封死,楼上楼下的阳台间也没有逃生通道,邻居之间的墙壁也是封死的。所以这3母女在大火扑来时,只有从5楼跳下。多亏这位妈妈聪明,先扔下床单,让楼底下的人能用床单接住从5楼抛下来的孩子。 如果中国的阳台设计,学习一下日本,也许像这样的悲剧,可能会避免。 在日本,阳台属于公共空间,严禁封闭或装修成个人私人空间,甚至堆放杂物也是禁止的。最主要是:日本的阳台设置有两处逃生装置(日本房产价格 )。

当然,遇到火灾,5楼的人,有更好更安全的办法,下降到4楼。

1,那就是阳台的避难梯子。如下图:

图片描述可不填

打开盖板后,放下软梯,就可以顺着梯子,安全地降到下一层,最后抵达一楼。

图片描述可不填

2,邻居之间阳台没有墙壁,只是一快挡板,能轻松击破。 日本公寓同一层邻居之间的阳台,是没有墙壁的。只用了一块薄板挡住。遇到危险时,用手使劲敲打或用脚踢,都可以击破这个挡板,逃往邻居家中避难。如下图:

图片描述可不填

这样的避难装置,为啥国内的开发商不借鉴,或通过法律形式规定下来呢? 据分析,这主要是由于中国公寓的阳台,是算入房间面积的。购买花了钱,不像日本公寓阳台是白送的。属于公共空间。中国的阳台属于私人空间。要让在阳台上钻一个洞,连接楼上楼下,这是不可想象的事情,可能没有人愿意。 一则不安全,二则感觉隐私不侵犯。(日本房产建筑,有哪些优秀的高科技抗震技术 ) 而作为开发商来说,要是白送阳台,还要安装逃生装置,无疑会增加成本,不合算。而且遇到火灾即使不能逃生,开发商也不会因此受到法律制裁。所以今天中国的公寓阳台,都是密不透风的。火灾把房门退路堵住后,就只能采取跳楼,或躲在其他房间,造成想不到的悲剧…… 但是……与生命相比,个人隐私或许变得不重要吧。 当然,不能说日本发生火灾时,被困的人都能从阳台避难梯子溜下抵达安全处,但至少多了逃生的通道,多了一道打开安全地的“阀门”.阳台上的避难装置,希望以后中国也有。

图片描述可不填

日本房子 面积怎么计算?

在日本买一套八十几平米的房子可能相当于中国的一百平米的房子,可能很多网友都不相信,但是事实就是这个样子的,日本人计算房屋面积和中国是有区别的。日本房屋面积分为壁芯面积和登录薄面积,是按照房子墙壁中心线划分后计算的面积。 中国现在很多商品房就是按照壁芯面积这种测量方式,日本人在销售房子所提供的信息也多是壁芯面积。另一种登录薄面积是除去所有墙厚后的净面积,日本房子的房产证上所显示的就是这个面积。 在日本买房子,像楼梯,走廊和电梯这种公共设施的面积是不会计算在房屋面积内的,而在国内开发商普遍将这些公共面积分摊到每个住户的房产面积中。而且日本房子不管是阳台还是阴台都是不计算在房产面积中的。

图片描述可不填

日本的阳台在原则上是公共空间,跟楼梯和走廊一样,尽管阳台是提供给每个房子的住户使用,但是并不是想干什么都可以,日本的公寓管理规则上明确列举了阳台上一些禁止的事情,如果是租客的话,基本上是依据房东的规则。 能做和不能做的事情是依据不会给邻居带来麻烦,不能堵塞逃生通道,不能改变或破坏建筑物等来划分的,如果你违反了其中的一条规则便会受到物业的警告,如果业主置之不理的话,可能还会诉诸于法律的。 阳台上放置杂物和盆栽在国内是很常见的行为,但是在日本这些都是禁止的,日本阳台上为了与邻居阳台隔开而设置隔板,必要的时候可以打破隔板形成避难通道,所以在隔板前种植花草或者放置杂物都是禁止的。

图片描述可不填

以上就是 神居秒算 的小编整理的题:为什么在日本阳台是白送的?如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等日本最新资讯可以查看神居秒算资讯栏目 或者下载 神居秒算APP(全中文版本多功能找房)神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态,为您的投资保驾护航。

图片描述可不填
分享文章
  • 微信分享-神居秒算 微信分享
    分享到微信朋友圈
    打开微信,点击底部的“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
  • 新浪微博